北海道札幌市白石区北郷４条２丁目７９０番２６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市白石区北郷４条２丁目７９０番２６の基準地価は83,000円/㎡（坪単価約274,400円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市白石区北郷４条２丁目７９０番２６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は白石駅で、1,400mです。

北海道札幌市白石区北郷４条２丁目７９０番２６の基準地価

北海道白石区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

83,000円/㎡

坪単価:

274,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌白石-3

北郷の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価83,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中86位の高さです。

地価サマリー

基準地価

83000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市白石区北郷４条２丁目７９０番２６

アクセス

白石駅から1,400m

前面道路

80m

面積

234㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	83000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌白石-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	白石
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市白石区北郷４条２丁目７９０番２６の地価動向

北海道札幌市白石区北郷４条２丁目７９０番２６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は83,000円/㎡（坪単価274,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、最低価格は2014年（平成26年）の43,500円/㎡（坪単価143,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.31%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2024年

2.2%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2023年

11.2%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2022年

15.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2021年

9.5%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2020年

9.4%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2019年

9.7%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2018年

6.2%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2017年

3.4%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2016年

0.0%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2015年

1.1%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2014年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2013年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2012年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2011年

-1.1%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2010年

-6.4%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2009年

-4.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2008年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2007年

1.7%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2006年

0.0%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2005年

-4.6%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2004年

-15.8%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2002年

-8.4%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2001年

-5.1%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2000年

-6.1%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

1999年

-10.4%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

1998年

-3.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

1997年

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

北海道札幌市白石区北郷４条２丁目７９０番２６周辺のエリア概要

最寄り駅は白石駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市白石区北郷３条４丁目４６８番２６５外	605m	130,000円/㎡	429,800円/坪	4.0%	白石駅(560m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市白石区北郷５条５丁目８番２２	918m	83,000円/㎡	274,400円/坪	0.0%	白石駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区本通２丁目南４６番２	1.6km	147,000円/㎡	486,000円/坪	3.5%	地下鉄白石駅(970m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区米里５条２丁目２番１０	2.6km	61,000円/㎡	201,700円/坪	9.9%	白石駅(4,100m)	工業地	工場兼事務所	詳細
北海道札幌市白石区栄通１丁目６３番２	2.7km	165,000円/㎡	545,500円/坪	3.1%	地下鉄白石駅(650m)	住宅地	共同住宅	詳細