北海道札幌市東区本町２条４丁目６番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市東区本町２条４丁目６番７の基準地価は110,000円/㎡（坪単価約363,600円/坪）です。前年比は+3.8%です。

北海道札幌市東区本町２条４丁目６番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄環状通東駅で、1,500mです。

北海道札幌市東区本町２条４丁目６番７の基準地価

北海道東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

110,000円/㎡

坪単価:

363,600円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 札幌東-9

本町の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価110,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中64位の高さです。

地価サマリー

基準地価

110000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市東区本町２条４丁目６番７

アクセス

地下鉄環状通東駅から1,500m

前面道路

80m

面積

225㎡

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詳細情報

基準地価	110000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄環状通東
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市東区本町２条４丁目６番７の地価動向

北海道札幌市東区本町２条４丁目６番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、最低価格は2015年（平成27年）の58,000円/㎡（坪単価191,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.21%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2024年

6.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2023年

13.6%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2022年

11.4%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2021年

11.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2020年

6.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2019年

7.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2018年

4.3%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

2017年

2.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2016年

1.4%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2015年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2014年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2013年

-0.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2012年

-2.5%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2011年

-3.2%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2010年

-4.6%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2009年

-4.4%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2008年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2007年

7.4%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2006年

0.0%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2005年

-0.3%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2004年

-9.3%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2002年

-4.1%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2001年

-3.9%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2000年

-9.5%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1999年

-5.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

1998年

-3.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

1997年

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

北海道札幌市東区本町２条４丁目６番７周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄環状通東駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区伏古４条３丁目４番１４	873m	116,000円/㎡	383,500円/坪	7.4%	地下鉄環状通東駅(1,800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道札幌市東区北１０条東１５丁目７番６	990m	148,000円/㎡	489,300円/坪	3.5%	地下鉄環状通東駅(670m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北１６条東１５丁目１７番３	1.3km	263,000円/㎡	869,400円/坪	4.4%	地下鉄環状通東駅(70m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
北海道札幌市東区東苗穂４条１丁目５２２番３０	1.5km	88,000円/㎡	290,900円/坪	1.1%	地下鉄元町駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北１９条東９丁目１９番	2.1km	144,000円/㎡	476,000円/坪	2.9%	地下鉄東区役所前駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細