北海道札幌市東区北１６条東１５丁目１７番３の基準地価

北海道東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

271,000円/㎡

坪単価:

895,900円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 札幌東5-2

北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価271,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内127地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

271000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所兼住宅

所在地

北海道札幌市東区北１６条東１５丁目１７番３

アクセス

地下鉄環状通東駅から70m

前面道路

25.0m

面積

330㎡

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詳細情報

基準地価	271000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄環状通東
駅からの距離	70m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　25.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市東区北１６条東１５丁目１７番３の地価動向

北海道札幌市東区北１６条東１５丁目１７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は271,000円/㎡（坪単価895,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の271,000円/㎡（坪単価895,900円）、最低価格は2004年（平成16年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.64%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2025年

4.4%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2024年

5.0%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2023年

10.6%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2022年

10.2%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2021年

3.7%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2020年

5.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2019年

7.8%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2018年

9.9%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2017年

7.8%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2016年

9.3%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2015年

1.6%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2014年

1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2013年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2012年

-2.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2011年

-5.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2010年

-6.9%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2009年

-9.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2008年

6.7%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2007年

11.9%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2006年

9.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2005年

3.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2004年

-9.2%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2002年

-7.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2001年

-7.3%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2000年

-5.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

1999年

-15.8%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1998年

-9.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1997年

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

北海道札幌市東区北１６条東１５丁目１７番３周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄環状通東駅（70m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区北１０条東１５丁目７番６	779m	151,000円/㎡	499,200円/坪	2.0%	地下鉄環状通東駅(670m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北１９条東９丁目１９番	798m	146,000円/㎡	482,600円/坪	1.4%	地下鉄東区役所前駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北１４条東５丁目９５番８３	1.2km	229,000円/㎡	757,000円/坪	4.1%	地下鉄東区役所前駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区本町２条４丁目６番７	1.3km	112,000円/㎡	370,200円/坪	1.8%	地下鉄環状通東駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北２３条東８丁目２番４	1.3km	159,000円/㎡	525,600円/坪	2.6%	地下鉄元町駅(1,000m)	商業地	診療所兼住宅	詳細