北海道札幌市東区北１４条東５丁目９５番８３の基準地価

北海道東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

229,000円/㎡

坪単価:

757,000円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 札幌東-7

北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価229,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内127地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

229000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市東区北１４条東５丁目９５番８３

アクセス

地下鉄東区役所前駅から400m

前面道路

14.5m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	229000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄東区役所前
駅からの距離	400m
前面道路幅員	14.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　14.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパートの中に事務所等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市東区北１４条東５丁目９５番８３の地価動向

北海道札幌市東区北１４条東５丁目９５番８３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は229,000円/㎡（坪単価757,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の229,000円/㎡（坪単価757,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の87,500円/㎡（坪単価289,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.71%となっています。

年別価格データ

2026年

4.1%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2025年

6.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2024年

10.2%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2023年

13.3%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2022年

13.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2021年

12.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2020年

4.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2019年

7.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2018年

6.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2017年

5.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2016年

3.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2015年

3.1%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2014年

1.6%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2013年

0.5%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2012年

-2.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2011年

-4.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2010年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2009年

-4.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2008年

4.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2007年

10.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2006年

5.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2005年

3.4%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2004年

-6.9%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2002年

-2.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2001年

-2.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2000年

-7.5%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

1999年

-10.2%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1998年

-7.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1997年

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

北海道札幌市東区北１４条東５丁目９５番８３周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄東区役所前駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区北１９条東９丁目１９番	835m	146,000円/㎡	482,600円/坪	1.4%	地下鉄東区役所前駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北１６条東１５丁目１７番３	1.2km	271,000円/㎡	895,900円/坪	3.0%	地下鉄環状通東駅(70m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
北海道札幌市北区北７条西２丁目６番	1.2km	3,660,000円/㎡	12,099,200円/坪	7.6%	札幌駅(180m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
北海道札幌市北区北２０条西２丁目１９番４６	1.3km	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.5%	地下鉄北１８条駅(630m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市東区北１０条東１５丁目７番６	1.4km	151,000円/㎡	499,200円/坪	2.0%	地下鉄環状通東駅(670m)	住宅地	住宅	詳細