北海道札幌市北区北２０条西２丁目１９番４６の基準地価

北海道北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

197,000円/㎡

坪単価:

651,200円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 札幌北-11

北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価197,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内127地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

197000円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

北海道札幌市北区北２０条西２丁目１９番４６

アクセス

地下鉄北１８条駅から630m

前面道路

14.5m

面積

416㎡

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詳細情報

基準地価	197000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌北-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄北１８条
駅からの距離	630m
前面道路幅員	14.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　14.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	アパート、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市北区北２０条西２丁目１９番４６の地価動向

北海道札幌市北区北２０条西２丁目１９番４６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は197,000円/㎡（坪単価651,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）、最低価格は2004年（平成16年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.37%となっています。

年別価格データ

2026年

1.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2025年

1.6%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2024年

5.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2023年

6.5%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2022年

6.3%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2021年

6.7%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2020年

7.1%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2019年

6.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2018年

7.3%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2017年

4.2%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2016年

2.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2015年

2.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2014年

1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2013年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2012年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2011年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2010年

-4.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2009年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2008年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2007年

11.1%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2006年

8.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2005年

4.2%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2004年

-3.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2002年

-2.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2001年

-1.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2000年

-5.5%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1999年

-9.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1998年

-4.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

1997年

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

北海道札幌市北区北２０条西２丁目１９番４６周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄北１８条駅（630m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市北区北１９条西４丁目２１番７６０	312m	309,000円/㎡	1,021,500円/坪	3.0%	地下鉄北１８条駅(430m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市北区北２３条西４丁目１９番３１９	559m	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	4.7%	地下鉄北２４条駅(100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市東区北２３条東８丁目２番４	1.3km	159,000円/㎡	525,600円/坪	2.6%	地下鉄元町駅(1,000m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
北海道札幌市東区北１４条東５丁目９５番８３	1.3km	229,000円/㎡	757,000円/坪	4.1%	地下鉄東区役所前駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北１９条東９丁目１９番	1.4km	146,000円/㎡	482,600円/坪	1.4%	地下鉄東区役所前駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細