北海道札幌市北区北１９条西４丁目２１番７６０の基準地価
北海道北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
300,000円/㎡
坪単価:
991,700円/坪
変動率:
+3.4%
北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価300,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
300000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
北海道札幌市北区北１９条西４丁目２１番７６０
アクセス
地下鉄北１８条駅から430m
前面道路
250m
面積
270㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 300000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌北5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄北１８条 |
| 駅からの距離 | 430m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 25.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層店舗兼共同住宅、事務所等の建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市北区北１９条西４丁目２１番７６０の地価動向
北海道札幌市北区北１９条西４丁目２１番７６０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は300,000円/㎡（坪単価991,700円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）、 最低価格は2019年（令和1年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+6.12%となっています。
年別価格データ
2025年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2024年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2023年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2022年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2021年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2020年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2019年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
北海道札幌市北区北１９条西４丁目２１番７６０周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄北１８条駅（430m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区北２０条西２丁目１９番４６ | 312m | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 1.6% | 地下鉄北１８条駅(630m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区北２４条西１３丁目８１８番４５ | 1.4km | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 1.6% | 地下鉄北２４条駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区北７条西２丁目６番 | 1.7km | 3,400,000円/㎡ | 11,239,700円/坪 | 12.2% | 札幌駅(180m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９ | 2.5km | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 4.7% | 地下鉄麻生駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区麻生町４丁目８０１番４０２ | 3.0km | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 4.9% | 地下鉄麻生駅(1m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
北海道札幌市北区北１９条西４丁目２１番７６０の基準地価 よくある質問
北海道札幌市北区北１９条西４丁目２１番７６０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。