北海道札幌市北区北２４条西１３丁目８１８番４５の基準地価

北海道北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

125,000円/㎡

坪単価:

413,200円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 札幌北-3

北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価125,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内127地点中61位の高さです。

地価サマリー

基準地価

125000円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市北区北２４条西１３丁目８１８番４５

アクセス

地下鉄北２４条駅から1,400m

前面道路

10.9m

面積

240㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	125000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌北-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄北２４条
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	10.9m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　10.9m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市北区北２４条西１３丁目８１８番４５の地価動向

北海道札幌市北区北２４条西１３丁目８１８番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は125,000円/㎡（坪単価413,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の72,500円/㎡（坪単価239,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.23%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2025年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2024年

2.5%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2023年

8.2%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2022年

10.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2021年

9.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2020年

4.6%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2019年

6.1%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2018年

3.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2017年

3.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2016年

2.0%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2015年

2.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2014年

0.7%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2013年

0.7%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2012年

-1.4%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2011年

-2.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2010年

-5.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2009年

-3.7%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2008年

2.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2007年

5.3%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2006年

2.7%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2005年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2004年

-7.5%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2002年

-5.3%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2001年

-1.2%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2000年

-5.0%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

1999年

-8.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

1998年

-4.9%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

1997年

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

北海道札幌市北区北２４条西１３丁目８１８番４５周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄北２４条駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市北区北２３条西４丁目１９番３１９	1.2km	450,000円/㎡	1,487,600円/坪	4.7%	地下鉄北２４条駅(100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市北区北１９条西４丁目２１番７６０	1.4km	309,000円/㎡	1,021,500円/坪	3.0%	地下鉄北１８条駅(430m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市西区八軒３条西１丁目５７番２３	1.5km	209,000円/㎡	690,900円/坪	2.0%	琴似駅(600m)	商業地	店舗	詳細
北海道札幌市北区北２０条西２丁目１９番４６	1.6km	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.5%	地下鉄北１８条駅(630m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市東区北３１条東１丁目７５３番２２２外	1.8km	151,000円/㎡	499,200円/坪	3.4%	地下鉄北３４条駅(500m)	商業地	事務所	詳細