北海道札幌市東区北３１条東１丁目７５３番２２２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市東区北３１条東１丁目７５３番２２２外の基準地価は146,000円/㎡（坪単価約482,600円/坪）です。前年比は+4.3%です。

北海道札幌市東区北３１条東１丁目７５３番２２２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄北３４条駅で、500mです。

北海道札幌市東区北３１条東１丁目７５３番２２２外の基準地価

北海道東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

146,000円/㎡

坪単価:

482,600円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 札幌東5-5

北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価146,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中48位の高さです。

地価サマリー

基準地価

146000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

北海道札幌市東区北３１条東１丁目７５３番２２２外

アクセス

地下鉄北３４条駅から500m

前面道路

200m

面積

601㎡

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詳細情報

基準地価	146000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄北３４条
駅からの距離	500m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　20.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市東区北３１条東１丁目７５３番２２２外の地価動向

北海道札幌市東区北３１条東１丁目７５３番２２２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は146,000円/㎡（坪単価482,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、最低価格は2015年（平成27年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.14%となっています。

年別価格データ

2025年

4.3%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2024年

3.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2023年

12.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2022年

8.1%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2021年

4.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2020年

6.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2019年

7.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2018年

6.9%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2017年

10.8%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2016年

3.3%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2015年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2014年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2013年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2012年

-2.6%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2011年

-3.7%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2010年

-5.8%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2009年

-5.5%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2008年

1.1%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2007年

1.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2006年

4.0%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2005年

-0.5%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2004年

-12.2%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2002年

-4.9%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2001年

-2.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2000年

-4.5%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1999年

-6.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1998年

-8.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1997年

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

北海道札幌市東区北３１条東１丁目７５３番２２２外周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄北３４条駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区北３７条東２丁目７９７番６８	832m	111,000円/㎡	366,900円/坪	2.8%	地下鉄麻生駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北３９条東７丁目８０１番３７	1.3km	129,000円/㎡	426,400円/坪	4.9%	地下鉄栄町駅(1,200m)	商業地	空地	詳細
北海道札幌市東区北２３条東８丁目２番４	1.4km	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	地下鉄元町駅(1,000m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
北海道札幌市東区北４３条東２丁目８１３番３５	1.5km	106,000円/㎡	350,400円/坪	2.9%	地下鉄麻生駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北１９条東９丁目１９番	2.0km	144,000円/㎡	476,000円/坪	2.9%	地下鉄東区役所前駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細