北海道札幌市東区北３７条東２丁目７９７番６８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市東区北３７条東２丁目７９７番６８の基準地価は111,000円/㎡（坪単価約366,900円/坪）です。前年比は+2.8%です。

北海道札幌市東区北３７条東２丁目７９７番６８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄麻生駅で、1,100mです。

北海道札幌市東区北３７条東２丁目７９７番６８の基準地価

北海道東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

111,000円/㎡

坪単価:

366,900円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 札幌東-8

北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価111,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中63位の高さです。

地価サマリー

基準地価

111000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市東区北３７条東２丁目７９７番６８

アクセス

地下鉄麻生駅から1,100m

前面道路

60m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	111000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄麻生
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市東区北３７条東２丁目７９７番６８の地価動向

北海道札幌市東区北３７条東２丁目７９７番６８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は111,000円/㎡（坪単価366,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、最低価格は2004年（平成16年）の58,000円/㎡（坪単価191,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.63%となっています。

年別価格データ

2025年

2.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2024年

2.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2023年

13.6%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2022年

13.0%

¥92,400 /㎡

坪単価: 305,500円/坪

2021年

7.9%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2020年

6.8%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2019年

7.6%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2018年

3.4%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2017年

2.4%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2016年

3.8%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2015年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2014年

0.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2013年

0.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2012年

-1.7%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2011年

-2.4%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2010年

-3.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2009年

-4.5%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2008年

6.3%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2007年

5.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2006年

2.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2005年

1.4%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2004年

-10.8%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2002年

-9.7%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2001年

-6.5%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2000年

-8.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

1999年

-7.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

1998年

-4.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

1997年

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

北海道札幌市東区北３７条東２丁目７９７番６８周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄麻生駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区北３９条東７丁目８０１番３７	657m	129,000円/㎡	426,400円/坪	4.9%	地下鉄栄町駅(1,200m)	商業地	空地	詳細
北海道札幌市東区北４３条東２丁目８１３番３５	675m	106,000円/㎡	350,400円/坪	2.9%	地下鉄麻生駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北３１条東１丁目７５３番２２２外	832m	146,000円/㎡	482,600円/坪	4.3%	地下鉄北３４条駅(500m)	商業地	事務所	詳細
北海道札幌市東区北２３条東８丁目２番４	1.9km	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	地下鉄元町駅(1,000m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
北海道札幌市東区北４９条東１４丁目７２５番４５	2.1km	90,000円/㎡	297,500円/坪	3.9%	地下鉄栄町駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細