北海道札幌市東区北４３条東２丁目８１３番３５の基準地価

北海道東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

106,000円/㎡

坪単価:

350,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌東-6

北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価106,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内127地点中70位の高さです。

地価サマリー

基準地価

106000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市東区北４３条東２丁目８１３番３５

アクセス

地下鉄麻生駅から950m

前面道路

6.0m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	106000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄麻生
駅からの距離	950m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市東区北４３条東２丁目８１３番３５の地価動向

北海道札幌市東区北４３条東２丁目８１３番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の54,500円/㎡（坪単価180,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.91%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2025年

2.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2024年

2.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2023年

14.1%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2022年

14.9%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2021年

10.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2020年

7.7%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2019年

8.3%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2018年

3.3%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2017年

2.8%

¥58,100 /㎡

坪単価: 192,100円/坪

2016年

2.7%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2015年

0.0%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2014年

0.9%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2013年

0.0%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2012年

-2.7%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2011年

-3.4%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2010年

-4.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2009年

-3.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2008年

5.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2007年

3.4%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2006年

3.8%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2005年

-1.9%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2004年

-11.6%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2002年

-9.8%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2001年

-4.7%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2000年

-8.5%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

1999年

-4.7%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

1998年

-3.4%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

1997年

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

北海道札幌市東区北４３条東２丁目８１３番３５周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄麻生駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区北３７条東２丁目７９７番６８	675m	111,000円/㎡	366,900円/坪	0.0%	地下鉄麻生駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市北区麻生町４丁目８０１番４０２	703m	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	3.5%	地下鉄麻生駅(1m)	商業地	店舗	詳細
北海道札幌市東区北３９条東７丁目８０１番３７	838m	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.1%	地下鉄栄町駅(1,200m)	商業地	空地	詳細
北海道札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９	1.2km	183,000円/㎡	605,000円/坪	2.8%	地下鉄麻生駅(530m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北３１条東１丁目７５３番２２２外	1.5km	151,000円/㎡	499,200円/坪	3.4%	地下鉄北３４条駅(500m)	商業地	事務所	詳細