北海道札幌市東区北３９条東７丁目８０１番３７の基準地価

北海道東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

133,000円/㎡

坪単価:

439,700円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 札幌東5-3

北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価133,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内127地点中57位の高さです。

地価サマリー

基準地価

133000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

空地

所在地

北海道札幌市東区北３９条東７丁目８０１番３７

アクセス

地下鉄栄町駅から1,200m

前面道路

20.0m

面積

350㎡

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詳細情報

基準地価	133000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄栄町
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　20.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	小売店舗、診療所、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市東区北３９条東７丁目８０１番３７の地価動向

北海道札幌市東区北３９条東７丁目８０１番３７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は133,000円/㎡（坪単価439,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、最低価格は2015年（平成27年）の71,000円/㎡（坪単価234,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.52%となっています。

年別価格データ

2026年

3.1%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2025年

4.9%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2024年

6.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2023年

13.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2022年

10.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2021年

4.0%

¥92,700 /㎡

坪単価: 306,400円/坪

2020年

4.8%

¥89,100 /㎡

坪単価: 294,500円/坪

2019年

6.9%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2018年

5.6%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2017年

2.9%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2016年

3.1%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2015年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2014年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2013年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2012年

-2.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2011年

-3.9%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2010年

-6.2%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2009年

-5.8%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2008年

0.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2007年

1.2%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2006年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2005年

1.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2004年

-8.7%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2002年

-8.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2001年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2000年

-4.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1999年

-6.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1998年

-9.2%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1997年

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

北海道札幌市東区北３９条東７丁目８０１番３７周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄栄町駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区北３７条東２丁目７９７番６８	657m	111,000円/㎡	366,900円/坪	0.0%	地下鉄麻生駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北４３条東２丁目８１３番３５	838m	106,000円/㎡	350,400円/坪	0.0%	地下鉄麻生駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北３１条東１丁目７５３番２２２外	1.3km	151,000円/㎡	499,200円/坪	3.4%	地下鉄北３４条駅(500m)	商業地	事務所	詳細
北海道札幌市北区麻生町４丁目８０１番４０２	1.5km	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	3.5%	地下鉄麻生駅(1m)	商業地	店舗	詳細
北海道札幌市東区北４９条東１４丁目７２５番４５	1.6km	91,000円/㎡	300,800円/坪	1.1%	地下鉄栄町駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細