北海道札幌市東区北４９条東１４丁目７２５番４５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市東区北４９条東１４丁目７２５番４５の基準地価は90,000円/㎡（坪単価約297,500円/坪）です。前年比は+3.9%です。

北海道札幌市東区北４９条東１４丁目７２５番４５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄栄町駅で、1,200mです。

北海道札幌市東区北４９条東１４丁目７２５番４５の基準地価

北海道東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

90,000円/㎡

坪単価:

297,500円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 札幌東-1

北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価90,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中77位の高さです。

地価サマリー

基準地価

90000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市東区北４９条東１４丁目７２５番４５

アクセス

地下鉄栄町駅から1,200m

前面道路

120m

面積

143㎡

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詳細情報

基準地価	90000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄栄町
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	120m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　12.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市東区北４９条東１４丁目７２５番４５の地価動向

北海道札幌市東区北４９条東１４丁目７２５番４５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は90,000円/㎡（坪単価297,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の47,500円/㎡（坪単価157,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.99%となっています。

年別価格データ

2025年

3.9%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2024年

5.0%

¥86,600 /㎡

坪単価: 286,300円/坪

2023年

13.3%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2022年

9.8%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2021年

12.2%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2020年

5.0%

¥59,100 /㎡

坪単価: 195,400円/坪

2019年

8.1%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2018年

4.2%

¥52,100 /㎡

坪単価: 172,200円/坪

2017年

2.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2016年

2.1%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2015年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2014年

1.1%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2013年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2012年

-3.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2011年

-3.9%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2010年

-5.6%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2009年

-5.3%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2008年

1.8%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2007年

3.7%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2006年

2.7%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2005年

-0.8%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2004年

-11.7%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2002年

-9.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2001年

-5.7%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2000年

-6.6%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

1999年

-7.4%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

1998年

-0.6%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

1997年

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

北海道札幌市東区北４９条東１４丁目７２５番４５周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄栄町駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区北３９条東７丁目８０１番３７	1.6km	129,000円/㎡	426,400円/坪	4.9%	地下鉄栄町駅(1,200m)	商業地	空地	詳細
北海道札幌市東区北４３条東２丁目８１３番３５	1.7km	106,000円/㎡	350,400円/坪	2.9%	地下鉄麻生駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北３７条東２丁目７９７番６８	2.1km	111,000円/㎡	366,900円/坪	2.8%	地下鉄麻生駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北３１条東１丁目７５３番２２２外	2.9km	146,000円/㎡	482,600円/坪	4.3%	地下鉄北３４条駅(500m)	商業地	事務所	詳細
北海道札幌市東区北２３条東８丁目２番４	3.5km	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	地下鉄元町駅(1,000m)	商業地	診療所兼住宅	詳細