北海道札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９の基準地価
北海道北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
183,000円/㎡
坪単価:
605,000円/坪
変動率:
+2.8%
北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価183,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内127地点中36位の高さです。
地価サマリー
基準地価
183000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９
アクセス
地下鉄麻生駅から530m
前面道路
8.0m
面積
184㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 183000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌北-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄麻生 |
| 駅からの距離 | 530m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９の地価動向
北海道札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は183,000円/㎡（坪単価605,000円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+6.93%となっています。
年別価格データ
2026年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2025年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2024年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2023年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2022年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
北海道札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄麻生駅（530m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区麻生町４丁目８０１番４０２ | 602m | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 3.5% | 地下鉄麻生駅(1m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北３７条東２丁目７９７番６８ | 1.1km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 0.0% | 地下鉄麻生駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北４３条東２丁目８１３番３５ | 1.2km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 0.0% | 地下鉄麻生駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北３１条東１丁目７５３番２２２外 | 1.3km | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 3.4% | 地下鉄北３４条駅(500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区新琴似７条９丁目７１１番４８ | 1.6km | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 3.2% | 地下鉄麻生駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
北海道札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９の基準地価 よくある質問
北海道札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。