北海道札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９の基準地価
北海道北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
178,000円/㎡
坪単価:
588,400円/坪
変動率:
+4.7%
北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価178,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中34位の高さです。
地価サマリー
基準地価
178000円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９
アクセス
地下鉄麻生駅から530m
前面道路
80m
面積
184㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 178000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌北-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄麻生 |
| 駅からの距離 | 530m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９の地価動向
北海道札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+8.33%となっています。
年別価格データ
2025年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2024年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2023年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2022年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
北海道札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄麻生駅（530m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区麻生町４丁目８０１番４０２ | 602m | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 4.9% | 地下鉄麻生駅(1m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区新琴似７条９丁目７１１番４８ | 1.6km | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 3.3% | 地下鉄麻生駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区北２４条西１３丁目８１８番４５ | 1.9km | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 1.6% | 地下鉄北２４条駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区新琴似１２条８丁目１０８４番１６ | 2.0km | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 0.0% | 地下鉄麻生駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区太平２条３丁目１６番９６ | 2.4km | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 2.4% | 太平駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９の基準地価 よくある質問
北海道札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。