北３７条西（札幌市）の公示地価・実勢価格・土地相場

北３７条西の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

北３７条西の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

北３７条西の中古マンションの実勢は約21.7万円/㎡（2025年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約21.7万円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北３７条西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北３７条西で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約65.5万円/坪をベースに、札幌市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

北３７条西の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市北３７条西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は198,000円/㎡（坪単価654,500円）で、 前年比+2.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）、 最低価格は2004年（平成16年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.72%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.72%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

北３７条西の地価マップ（調査地点）

北３７条西の周辺環境・生活施設

北３７条西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、スーパーマーケット2件、幼稚園1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は麻生駅（540m）です。

• 麻生町1丁目バス停・約185m
• エンジェル保育園幼稚園・約193m
• 地下鉄麻生駅バス停・約310m
• 麻生BT(降)バス停・約311m
• 北36条東1丁目バス停・約322m
• 北35条西5丁目バス停・約331m
• 麻生町2丁目バス停・約338m
• 北33条西2丁目バス停・約349m
• 北39条東1丁目バス停・約357m
• 麻生駅前バス停・約359m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北３７条西の調査地点（2026年・全2地点）

北３７条西の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、札幌市全体の平均（201%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。