北海道札幌市北区新琴似７条９丁目７１１番４８の基準地価

北海道北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

129,000円/㎡

坪単価:

426,400円/坪

変動率:

+3.2%

標準地番号: 札幌北5-1

新琴似の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価129,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内127地点中60位の高さです。

地価サマリー

基準地価

129000円/㎡

前年比:

+3.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

北海道札幌市北区新琴似７条９丁目７１１番４８

アクセス

地下鉄麻生駅から1,500m

前面道路

25.0m

面積

211㎡

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詳細情報

基準地価	129000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌北5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄麻生
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	道道
前面道路状態	北東　25.0m　道道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、スーパー、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市北区新琴似７条９丁目７１１番４８の地価動向

北海道札幌市北区新琴似７条９丁目７１１番４８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は129,000円/㎡（坪単価426,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、最低価格は2014年（平成26年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.02%となっています。

年別価格データ

2026年

3.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2025年

3.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2024年

5.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2023年

15.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2022年

6.4%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2021年

2.2%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2020年

2.2%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2019年

4.7%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2018年

3.6%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2017年

1.2%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2016年

2.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2015年

2.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2014年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2013年

0.0%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2012年

-0.6%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2011年

-1.9%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2010年

-5.9%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2009年

-5.6%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2008年

0.0%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2007年

2.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2006年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2005年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2004年

-8.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2002年

-8.6%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2001年

-8.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2000年

-11.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1999年

-16.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1998年

-8.8%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1997年

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

北海道札幌市北区新琴似７条９丁目７１１番４８周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄麻生駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市北区新琴似１２条８丁目１０８４番１６	921m	85,000円/㎡	281,000円/坪	0.0%	地下鉄麻生駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市北区新琴似１１条１４丁目１１３２番８６	1.2km	73,000円/㎡	241,300円/坪	0.0%	地下鉄麻生駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市北区麻生町４丁目８０１番４０２	1.5km	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	3.5%	地下鉄麻生駅(1m)	商業地	店舗	詳細
北海道札幌市北区北３７条西８丁目３６１番６９	1.6km	183,000円/㎡	605,000円/坪	2.8%	地下鉄麻生駅(530m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北４３条東２丁目８１３番３５	2.1km	106,000円/㎡	350,400円/坪	0.0%	地下鉄麻生駅(950m)	住宅地	住宅	詳細