北海道札幌市北区新琴似１１条１４丁目１１３２番８６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市北区新琴似１１条１４丁目１１３２番８６の基準地価は73,000円/㎡（坪単価約241,300円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市北区新琴似１１条１４丁目１１３２番８６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄麻生駅で、3,000mです。

北海道札幌市北区新琴似１１条１４丁目１１３２番８６の基準地価

北海道北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

73,000円/㎡

坪単価:

241,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌北-8

新琴似の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価73,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中92位の高さです。

地価サマリー

基準地価

73000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市北区新琴似１１条１４丁目１１３２番８６

アクセス

地下鉄麻生駅から3,000m

前面道路

60m

面積

171㎡

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詳細情報

基準地価	73000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌北-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄麻生
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市北区新琴似１１条１４丁目１１３２番８６の地価動向

北海道札幌市北区新琴似１１条１４丁目１１３２番８６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は73,000円/㎡（坪単価241,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の75,600円/㎡（坪単価249,900円）、最低価格は2017年（平成29年）の41,800円/㎡（坪単価138,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.39%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2024年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2023年

9.8%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2022年

18.8%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2021年

9.8%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2020年

8.5%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2019年

7.6%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2018年

4.5%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2017年

0.0%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2016年

0.0%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2015年

0.0%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2014年

0.0%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2013年

0.0%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2012年

-0.5%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2011年

-2.3%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2010年

-5.5%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2009年

-4.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2008年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2007年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2006年

-1.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2005年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2004年

-12.7%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2002年

-7.6%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2001年

-6.3%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2000年

-5.2%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

1999年

-8.8%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

1998年

-2.8%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

1997年

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

北海道札幌市北区新琴似１１条１４丁目１１３２番８６周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄麻生駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市北区新琴似１２条８丁目１０８４番１６	1.2km	85,000円/㎡	281,000円/坪	0.0%	地下鉄麻生駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市北区新琴似７条９丁目７１１番４８	1.2km	125,000円/㎡	413,200円/坪	3.3%	地下鉄麻生駅(1,500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市北区屯田７条５丁目５番５外	1.9km	70,000円/㎡	231,400円/坪	0.0%	地下鉄麻生駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市北区太平２条３丁目１６番９６	2.4km	85,000円/㎡	281,000円/坪	2.4%	太平駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市北区麻生町４丁目８０１番４０２	2.5km	367,000円/㎡	1,213,200円/坪	4.9%	地下鉄麻生駅(1m)	商業地	店舗	詳細