北海道札幌市北区新琴似１２条８丁目１０８４番１６の基準地価
北海道北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
85,000円/㎡
坪単価:
281,000円/坪
変動率:
0.3%
新琴似の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価85,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中84位の高さです。
地価サマリー
基準地価
85000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市北区新琴似１２条８丁目１０８４番１６
アクセス
地下鉄麻生駅から2,100m
前面道路
80m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 85000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌北-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄麻生 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市北区新琴似１２条８丁目１０８４番１６の地価動向
北海道札幌市北区新琴似１２条８丁目１０８４番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は85,000円/㎡（坪単価281,000円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+8.19%となっています。
年別価格データ
2025年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2024年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2023年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2022年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2021年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2020年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2019年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
北海道札幌市北区新琴似１２条８丁目１０８４番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄麻生駅（2,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区新琴似７条９丁目７１１番４８ | 921m | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 3.3% | 地下鉄麻生駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区新琴似１１条１４丁目１１３２番８６ | 1.2km | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | 0.0% | 地下鉄麻生駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区太平２条３丁目１６番９６ | 1.4km | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 2.4% | 太平駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区麻生町４丁目８０１番４０２ | 1.5km | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 4.9% | 地下鉄麻生駅(1m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区屯田７条５丁目５番５外 | 1.6km | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 0.0% | 地下鉄麻生駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市北区新琴似１２条８丁目１０８４番１６の基準地価 よくある質問
北海道札幌市北区新琴似１２条８丁目１０８４番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。