新琴似７条（札幌市）の公示地価・実勢価格

新琴似７条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

新琴似７条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

新琴似７条の中古マンションの実勢は約7.5万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約35.5%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約75,000円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新琴似７条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新琴似７条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市新琴似７条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,800円/㎡（坪単価244,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の79,000円/㎡（坪単価261,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の40,700円/㎡（坪単価134,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.84%となっています。

新琴似７条の調査地点マップ

新琴似７条の周辺環境・生活施設

新琴似７条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は地下鉄麻生駅（1,500m）です。

• 新琴似8条15丁目バス停・約156m
• 中央バス自動車学校前バス停・約163m
• 札幌新琴似七条郵便局郵便局・約216m
• 新琴似6条16丁目バス停・約278m
• 新琴似6条15丁目バス停・約299m
• 札幌方面北警察署 新琴似西交番警察署・交番・約378m
• 新琴似4条16丁目バス停・約491m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新琴似７条の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。