北２４条西（札幌市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道札幌市北２４条西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
124,000円/㎡
坪単価 約409,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北２４条西の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
札幌市内の町名別順位
171位/ 369町
北２４条西の平均
124,000円/㎡
坪単価 約409,900円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
北２４条西はその約0.4倍
北２４条西の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中171位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北２４条西の実勢価格（実際の取引価格）
北２４条西の中古マンションの実勢は約18万円/㎡（2025年・9件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約180,000円/㎡（2025年・9件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北２４条西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 220万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 30㎡ | 260万円 | 86,667円/㎡ | 286,500円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 1,900万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 230万円 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 1,800万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,800万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 210万円 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,900万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 3,300万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2024年 15件
2023年 12件
2022年 8件
2021年 10件
2019年 13件
2015年 8件
2014年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北２４条西の調査地点マップ
北２４条西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区北２４条西１３丁目８１８番４５基準地 | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 地下鉄北２４条（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北２４条西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北２４条西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。