北１９条西（札幌市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道札幌市北１９条西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
300,000円/㎡
坪単価 約991,700円/坪
前年比（町内平均）
+3.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北１９条西の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較
札幌市内の町名別順位
39位/ 369町
北１９条西の平均
300,000円/㎡
坪単価 約991,700円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
北１９条西はその約1.0倍
北１９条西の地価は、札幌市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では札幌市内369町中39位です。札幌市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北１９条西の実勢価格（実際の取引価格）
北１９条西の中古マンションの実勢は約31.82万円/㎡（2024年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約318,158円/㎡（2024年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北１９条西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 450万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 410万円 | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 10,000万円 | 238,095円/㎡ | 787,100円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 25㎡ | 340万円 | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 340万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,000万円 | 352,941円/㎡ | 1,166,700円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,300万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,000万円 | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 100㎡ | 3,100万円 | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北１９条西の調査地点マップ
北１９条西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区北１９条西４丁目２１番７６０基準地 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | +3.4% | 商業地 | 地下鉄北１８条（430m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北１９条西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北１９条西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。