北海道札幌市東区北１９条東９丁目１９番の基準地価

北海道東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

146,000円/㎡

坪単価:

482,600円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 札幌東-2

北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価146,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内127地点中52位の高さです。

地価サマリー

基準地価

146000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市東区北１９条東９丁目１９番

アクセス

地下鉄東区役所前駅から1,000m

前面道路

6.0m

面積

254㎡

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詳細情報

基準地価	146000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄東区役所前
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市東区北１９条東９丁目１９番の地価動向

北海道札幌市東区北１９条東９丁目１９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は146,000円/㎡（坪単価482,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、最低価格は2015年（平成27年）の71,000円/㎡（坪単価234,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.56%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2025年

2.9%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2024年

2.9%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2023年

16.2%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2022年

15.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2021年

12.2%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2020年

8.4%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2019年

5.5%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2018年

3.8%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2017年

3.7%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2016年

3.0%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2015年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2014年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2013年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2012年

-2.1%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2011年

-4.6%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2010年

-6.2%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2009年

-4.7%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2008年

6.3%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2007年

5.3%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2006年

2.7%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2005年

1.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2004年

-8.4%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2002年

-3.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2001年

-5.2%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2000年

-6.5%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

1999年

-3.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

1998年

-5.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

1997年

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

北海道札幌市東区北１９条東９丁目１９番周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄東区役所前駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区北２３条東８丁目２番４	650m	159,000円/㎡	525,600円/坪	2.6%	地下鉄元町駅(1,000m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
北海道札幌市東区北１６条東１５丁目１７番３	798m	271,000円/㎡	895,900円/坪	3.0%	地下鉄環状通東駅(70m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
北海道札幌市東区北１４条東５丁目９５番８３	835m	229,000円/㎡	757,000円/坪	4.1%	地下鉄東区役所前駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市北区北２０条西２丁目１９番４６	1.4km	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.5%	地下鉄北１８条駅(630m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市東区北１０条東１５丁目７番６	1.4km	151,000円/㎡	499,200円/坪	2.0%	地下鉄環状通東駅(670m)	住宅地	住宅	詳細