北14条東(札幌市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の北海道札幌市北14条東基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
220,000円/㎡
坪単価 約727,300円/坪
前年比(町内平均)
+6.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

北14条東の地価は札幌市で高い?町名別の平均・順位で比較

札幌市内の町名別順位
72/ 369
北14条東の平均
220,000円/㎡
坪単価 約727,300円/坪
札幌市の調査地点平均
286,918円/㎡
北14条東はその約0.8

北14条東の地価は、札幌市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では札幌市369町中72位です。札幌市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

北14条東の実勢価格(実際の取引価格)

北14条東の中古マンションの実勢は約38.67万円/㎡(2025年・11件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約386,667円/㎡2025・11件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

北14条東の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)290㎡16,000万円551,724円/㎡1,823,900円/坪2018年
2025Q4中古マンション等70㎡4,800万円685,714円/㎡2,266,800円/坪2023年
2025Q4中古マンション等75㎡2,400万円320,000円/㎡1,057,900円/坪1999年
2025Q4中古マンション等75㎡5,300万円706,667円/㎡2,336,100円/坪2023年
2025Q4宅地(土地と建物)175㎡2,800万円160,000円/㎡528,900円/坪1985年
2025Q4中古マンション等70㎡2,500万円357,143円/㎡1,180,600円/坪1999年
2025Q4中古マンション等70㎡5,300万円757,143円/㎡2,503,000円/坪2023年
2025Q3中古マンション等85㎡4,400万円517,647円/㎡1,711,200円/坪2014年
2025Q3中古マンション等95㎡2,300万円242,105円/㎡800,300円/坪1996年
2025Q3宅地(土地と建物)170㎡3,000万円176,471円/㎡583,400円/坪2010年

取引件数の推移(流動性の目安)

202511
20245
20197
20165

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

北14条東の調査地点マップ

北14条東の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
北海道札幌市東区北14条東5丁目95番83基準地220,000円/㎡727,300円/坪+6.8%住宅地地下鉄東区役所前(400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

北14条東の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北14条東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。