北海道札幌市北区北７条西２丁目６番の基準地価

北海道北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

3,400,000円/㎡

坪単価:

11,239,700円/坪

変動率:

+12.2%

標準地番号: 札幌北5-2

北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,400,000円/㎡は、札幌市の平均（約253,953円/㎡）の約13.4倍です。札幌市内124地点中2位（上位約2%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

3400000円/㎡

前年比:

+12.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

北海道札幌市北区北７条西２丁目６番

アクセス

札幌駅から180m

前面道路

20.0m

面積

1493㎡

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詳細情報

基準地価	3400000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌北5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	札幌
駅からの距離	180m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　20.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅北口の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市北区北７条西２丁目６番の地価動向

北海道札幌市北区北７条西２丁目６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,400,000円/㎡（坪単価11,239,700円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の3,400,000円/㎡（坪単価11,239,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の520,000円/㎡（坪単価1,719,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+15.91%となっています。

年別価格データ

2025年

12.2%

¥3,400,000 /㎡

坪単価: 11,239,700円/坪

2024年

17.9%

¥3,030,000 /㎡

坪単価: 10,016,500円/坪

2023年

19.5%

¥2,570,000 /㎡

坪単価: 8,495,900円/坪

2022年

18.1%

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

2021年

9.0%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2020年

11.3%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2019年

20.0%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2018年

19.0%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2017年

16.7%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2016年

16.9%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2015年

5.5%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2014年

4.3%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2013年

4.5%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2012年

1.5%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2011年

0.0%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2010年

-4.3%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2009年

-14.8%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2008年

11.0%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2007年

28.1%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2006年

9.6%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2005年

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

北海道札幌市北区北７条西２丁目６番周辺のエリア概要

最寄り駅は札幌駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市中央区北３条西２丁目１番１３外	455m	5,400,000円/㎡	17,851,200円/坪	5.9%	地下鉄さっぽろ駅(1m)	商業地	事務所、店舗兼駐車場	詳細
北海道札幌市東区北１４条東５丁目９５番８３	1.2km	220,000円/㎡	727,300円/坪	6.8%	地下鉄東区役所前駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市中央区南２条西５丁目２６番１７	1.3km	2,500,000円/㎡	8,264,500円/坪	11.1%	地下鉄大通駅(350m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２	1.5km	1,550,000円/㎡	5,124,000円/坪	7.6%	地下鉄西１１丁目駅(1m)	商業地	事務所	詳細
北海道札幌市中央区南２条西９丁目１番２	1.6km	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	7.0%	地下鉄西１１丁目駅(450m)	商業地	事務所	詳細