北７条西（札幌市）の公示地価・実勢価格

北７条西の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

北７条西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

北７条西の中古マンションの実勢は約41.11万円/㎡（2025年・33件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2012年・5件）で、公示地価に対して実勢は約83%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約411,111円/㎡（2025年・33件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北７条西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北７条西の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市北７条西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,700,000円/㎡（坪単価12,231,400円）で、 前年比+7.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,700,000円/㎡（坪単価12,231,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）でした。 15年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+12.32%となっています。 強い上昇トレンドが15年連続しており、直近10年間の年平均成長率も12.32%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

北７条西の調査地点マップ

北７条西の周辺環境・生活施設

北７条西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、郵便局4件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は札幌駅（0m）です。

• 札幌駅北口バス停・約100m
• 札幌合同庁舎内郵便局郵便局・約272m
• 北大正門前バス停・約297m
• 札幌北七条郵便局郵便局・約301m
• ニチイキッズさっぽろ保育園幼稚園・約308m
• 札幌駅前バス停・約323m
• 札幌はこぶね保育園幼稚園・約334m
• 札幌北五条中郵便局郵便局・約344m
• 事務局前バス停・約349m
• 札幌駅前(降)バス停・約350m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北７条西の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。