北海道札幌市北区北７条西４丁目１番２外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

3,450,000円/㎡

坪単価:

11,405,000円/坪

変動率:

+11.3%

標準地番号: 札幌北5-7

地価サマリー

地価公示価格

3450000円/㎡

前年比:

+11.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

北海道札幌市北区北７条西４丁目１番２外

アクセス

札幌駅から0m

前面道路

250m

面積

819㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	3450000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌北5-7
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	札幌
駅からの距離	0m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　25.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	高層の事務所ビル、ホテル等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市北区北７条西４丁目１番２外の地価動向

北海道札幌市北区北７条西４丁目１番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,450,000円/㎡（坪単価11,405,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の3,450,000円/㎡（坪単価11,405,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+12.98%となっています。

年別価格データ

2025年

11.3%

¥3,450,000 /㎡

坪単価: 11,405,000円/坪

2024年

14.8%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

2023年

8.0%

¥2,700,000 /㎡

坪単価: 8,925,600円/坪

2022年

4.2%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2021年

9.1%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2020年

19.6%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2019年

18.7%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2018年

19.2%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2017年

13.0%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2016年

12.7%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2015年

6.8%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2014年

4.4%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

2013年

4.0%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

2012年

3.5%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2011年

0.0%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2010年

-6.1%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2009年

-13.0%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2008年

22.4%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2007年

30.8%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2006年

7.4%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2005年

0.0%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2004年

-10.9%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2002年

-6.3%

¥679,000 /㎡

坪単価: 2,244,600円/坪

2001年

-6.5%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2000年

-22.5%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

1999年

-28.6%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

1998年

-17.6%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

1997年

-24.4%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

1996年

-21.1%

¥2,250,000 /㎡

坪単価: 7,438,000円/坪

1995年

¥2,850,000 /㎡

坪単価: 9,421,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

札幌駅北口

バス停 • 100m

札幌駅北口

バス停 • 103m

札幌駅北口

バス停 • 109m

札幌駅北口

バス停 • 113m

札幌駅北口

バス停 • 136m

教育施設

ニチイキッズさっぽろ保育園

幼稚園 • 308m

札幌はこぶね保育園

幼稚園 • 334m

公共施設

札幌合同庁舎内郵便局

郵便局 • 272m

札幌北七条郵便局

郵便局 • 301m

札幌北五条中郵便局

郵便局 • 344m

札幌北三条郵便局

郵便局 • 487m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市北区篠路１条８丁目１１番１１０	61,500円/㎡	203,300円/坪	2.5%	篠路駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市北区北２９条西４丁目２７４番５９	233,000円/㎡	770,200円/坪	4.0%	北３４条駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市北区北１５条西２丁目２１番３４２外	246,000円/㎡	813,200円/坪	5.1%	北１８条駅(460m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市北区北２２条西３丁目１９番２２６	223,000円/㎡	737,200円/坪	4.2%	北２４条駅(240m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市北区北２０条西６丁目２０番１６０	198,000円/㎡	654,500円/坪	4.2%	北１８条駅(700m)	住宅地	共同住宅	詳細