スマプロ不動産価格相場北海道札幌市北区北７条西４丁目１番２外の地価公示価格
北海道北区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,700,000円/㎡
坪単価:
12,231,400円/坪
変動率:
+7.2%
北海道札幌市北区北７条西４丁目１番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は札幌駅（0m）です。
地価サマリー
地価公示価格
3700000円/㎡
前年比:
+7.2%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
北海道札幌市北区北７条西４丁目１番２外
アクセス
札幌駅から0m
前面道路
250m
面積
819㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3700000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌北5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 札幌 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層の事務所ビル、ホテル等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市北区北７条西４丁目１番２外の地価動向
北海道札幌市北区北７条西４丁目１番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,700,000円/㎡（坪単価12,231,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,700,000円/㎡（坪単価12,231,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+12.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,700,000 /㎡
坪単価: 12,231,400円/坪
2025年
¥3,450,000 /㎡
坪単価: 11,405,000円/坪
2024年
¥3,100,000 /㎡
坪単価: 10,247,900円/坪
2023年
¥2,700,000 /㎡
坪単価: 8,925,600円/坪
2022年
¥2,500,000 /㎡
坪単価: 8,264,500円/坪
2021年
¥2,400,000 /㎡
坪単価: 7,933,900円/坪
2020年
¥2,200,000 /㎡
坪単価: 7,272,700円/坪
2019年
¥1,840,000 /㎡
坪単価: 6,082,600円/坪
2018年
¥1,550,000 /㎡
坪単価: 5,124,000円/坪
2017年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2016年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
2015年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2014年
¥955,000 /㎡
坪単価: 3,157,000円/坪
2013年
¥915,000 /㎡
坪単価: 3,024,800円/坪
2012年
¥880,000 /㎡
坪単価: 2,909,100円/坪
2011年
¥850,000 /㎡
坪単価: 2,809,900円/坪
2010年
¥850,000 /㎡
坪単価: 2,809,900円/坪
2009年
¥905,000 /㎡
坪単価: 2,991,700円/坪
2008年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
2007年
¥850,000 /㎡
坪単価: 2,809,900円/坪
2006年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
2005年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2004年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2002年
¥679,000 /㎡
坪単価: 2,244,600円/坪
2001年
¥725,000 /㎡
坪単価: 2,396,700円/坪
2000年
¥775,000 /㎡
坪単価: 2,562,000円/坪
1999年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
1998年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
1997年
¥1,700,000 /㎡
坪単価: 5,619,800円/坪
1996年
¥2,250,000 /㎡
坪単価: 7,438,000円/坪
1995年
¥2,850,000 /㎡
坪単価: 9,421,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区北８条西４丁目２２番１ | 186m | 1,600,000円/㎡ | 5,289,300円/坪 | 11.1% | 札幌駅(350m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区北１０条西２丁目９番１外 | 405m | 990,000円/㎡ | 3,272,700円/坪 | 8.8% | 札幌駅(450m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区北１１条西２丁目１０番２外 | 607m | 495,000円/㎡ | 1,636,400円/坪 | 4.7% | 北１２条駅(150m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区北１４条西３丁目７番３ | 882m | 369,000円/㎡ | 1,219,800円/坪 | 4.2% | 北１２条駅(320m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区北１５条西２丁目２１番３４２外 | 1.1km | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 2.8% | 北１８条駅(460m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |