北海道札幌市北区北8条西4丁目22番1

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,440,000円/㎡

坪単価:

4,760,300円/坪

変動率:

+10.8%

標準地番号: 札幌北5-4

地価サマリー

地価公示価格

1440000円/㎡

前年比:

+10.8%

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

北海道札幌市北区北8条西4丁目22番1

アクセス

札幌駅から350m

前面道路

250m

面積

773㎡

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詳細情報

地価公示価格1440000円/㎡
標準地・基準地コード札幌北5-4
調査年2025
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗、事務所兼共同住宅
建物構造SRC(鉄骨鉄筋 コンクリート造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率700(%)
形状(1.2:1.0)
地上階数10F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名札幌
駅からの距離350m
前面道路幅員250m
前面道路種別市道
前面道路状態西 25.0m 市道
側道種別側道
周辺環境中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅北の商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和7年
更新日:2025-03-27

北海道札幌市北区北8条西4丁目22番1の地価動向

北海道札幌市北区北8条西4丁目22番1の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は1,440,000円/㎡(坪単価4,760,300円)で、 1995年(平成7年)から2025年(令和7年)までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2025年)の最高価格は1995年(平成7年)の1,650,000円/㎡(坪単価5,454,500円)、 最低価格は2005年(平成17年)の345,000円/㎡(坪単価1,140,500円)でした。 直近10年間(2016年〜2025年)の年平均成長率は+13.94%となっています。

年別価格データ

2025

10.8%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2024

14.0%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2023

9.6%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2022

6.1%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2021

8.9%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2020

23.3%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2019

21.7%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2018

20.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2017

12.4%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2016

10.1%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2015

5.5%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2014

3.5%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2013

0.0%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2012

-2.6%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2011

-3.8%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2010

-12.2%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2009

-6.3%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2008

16.2%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2007

13.2%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2006

5.8%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2005

-2.8%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2004

-14.5%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2002

-7.8%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2001

-3.2%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2000

-22.5%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

1999

-24.5%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

1998

-12.6%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

1997

-27.2%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

1996

-24.2%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

1995

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

周辺施設情報(半径500m)

交通

北大正門前

バス停113m

北大正門前

バス停123m

事務局前

バス停168m

札幌駅北口

バス停235m

札幌駅北口

バス停238m

教育施設

ニチイキッズさっぽろ保育園

幼稚園211m

札幌はこぶね保育園

幼稚園280m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット385m

公共施設

札幌北七条郵便局

郵便局288m

札幌合同庁舎内郵便局

郵便局332m

札幌北五条中郵便局

郵便局430m

書香の森

図書館433m

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