北海道札幌市北区北８条西４丁目２２番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,440,000円/㎡

坪単価:

4,760,300円/坪

変動率:

+10.8%

標準地番号: 札幌北5-4

地価サマリー

地価公示価格

1440000円/㎡

前年比:

+10.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

北海道札幌市北区北８条西４丁目２２番１

アクセス

札幌駅から350m

前面道路

250m

面積

773㎡

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詳細情報

地価公示価格	1440000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌北5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	札幌
駅からの距離	350m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　25.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅北の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市北区北８条西４丁目２２番１の地価動向

北海道札幌市北区北８条西４丁目２２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,440,000円/㎡（坪単価4,760,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,650,000円/㎡（坪単価5,454,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+13.94%となっています。

年別価格データ

2025年

10.8%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2024年

14.0%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2023年

9.6%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2022年

6.1%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2021年

8.9%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2020年

23.3%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2019年

21.7%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2018年

20.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2017年

12.4%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2016年

10.1%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2015年

5.5%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2014年

3.5%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2013年

0.0%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2012年

-2.6%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2011年

-3.8%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2010年

-12.2%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2009年

-6.3%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2008年

16.2%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2007年

13.2%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2006年

5.8%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2005年

-2.8%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2004年

-14.5%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2002年

-7.8%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2001年

-3.2%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2000年

-22.5%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

1999年

-24.5%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

1998年

-12.6%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

1997年

-27.2%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

1996年

-24.2%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

1995年

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

北大正門前

バス停 • 113m

北大正門前

バス停 • 123m

事務局前

バス停 • 168m

札幌駅北口

バス停 • 235m

札幌駅北口

バス停 • 238m

教育施設

ニチイキッズさっぽろ保育園

幼稚園 • 211m

札幌はこぶね保育園

幼稚園 • 280m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 385m

公共施設

札幌北七条郵便局

郵便局 • 288m

札幌合同庁舎内郵便局

郵便局 • 332m

札幌北五条中郵便局

郵便局 • 430m

書香の森

図書館 • 433m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市北区篠路１条８丁目１１番１１０	61,500円/㎡	203,300円/坪	2.5%	篠路駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市北区北２９条西４丁目２７４番５９	233,000円/㎡	770,200円/坪	4.0%	北３４条駅(270m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市北区北１５条西２丁目２１番３４２外	246,000円/㎡	813,200円/坪	5.1%	北１８条駅(460m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市北区北２２条西３丁目１９番２２６	223,000円/㎡	737,200円/坪	4.2%	北２４条駅(240m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市北区北２０条西６丁目２０番１６０	198,000円/㎡	654,500円/坪	4.2%	北１８条駅(700m)	住宅地	共同住宅	詳細