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北海道札幌市北区北８条西４丁目２２番１の地価公示価格

北海道北区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,600,000円/㎡

坪単価:

5,289,300円/坪

変動率:

+11.1%

標準地番号: 札幌北5-4

北海道札幌市北区北８条西４丁目２２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は札幌駅（350m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1600000円/㎡

前年比:

+11.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

北海道札幌市北区北８条西４丁目２２番１

アクセス

札幌駅から350m

前面道路

250m

面積

773㎡

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詳細情報

地価公示価格1600000円/㎡
標準地・基準地コード札幌北5-4
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗、事務所兼共同住宅
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率700(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数10F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名札幌
駅からの距離350m
前面道路幅員250m
前面道路種別市道
前面道路状態西　25.0m　市道
側道種別側道
周辺環境中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅北の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市北区北８条西４丁目２２番１の地価動向

北海道札幌市北区北８条西４丁目２２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,600,000円/㎡（坪単価5,289,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,650,000円/㎡（坪単価5,454,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+13.80%となっています。

年別価格データ

2026年

11.1%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2025年

10.8%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2024年

14.0%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2023年

9.6%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2022年

6.1%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2021年

8.9%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2020年

23.3%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2019年

21.7%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2018年

20.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2017年

12.4%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2016年

10.1%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2015年

5.5%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2014年

3.5%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2013年

0.0%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2012年

-2.6%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2011年

-3.8%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2010年

-12.2%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2009年

-6.3%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2008年

16.2%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2007年

13.2%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2006年

5.8%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2005年

-2.8%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2004年

-14.5%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2002年

-7.8%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2001年

-3.2%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2000年

-22.5%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

1999年

-24.5%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

1998年

-12.6%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

1997年

-27.2%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

1996年

-24.2%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

1995年

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
北海道札幌市北区北７条西４丁目１番２外186m3,700,000円/㎡12,231,400円/坪7.2%札幌駅(0m)商業地事務所詳細
北海道札幌市北区北１０条西２丁目９番１外338m990,000円/㎡3,272,700円/坪8.8%札幌駅(450m)商業地店舗兼共同住宅詳細
北海道札幌市北区北１１条西２丁目１０番２外498m495,000円/㎡1,636,400円/坪4.7%北１２条駅(150m)商業地事務所兼共同住宅詳細
北海道札幌市北区北１４条西３丁目７番３733m369,000円/㎡1,219,800円/坪4.2%北１２条駅(320m)商業地事務所詳細
北海道札幌市北区北１５条西２丁目２１番３４２外952m253,000円/㎡836,400円/坪2.8%北１８条駅(460m)住宅地共同住宅詳細

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