北海道札幌市北区北8条西4丁目22番1
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
1,440,000円/㎡
坪単価:
4,760,300円/坪
変動率:
+10.8%
地価サマリー
地価公示価格
1440000円/㎡
前年比:
+10.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
北海道札幌市北区北8条西4丁目22番1
アクセス
札幌駅から350m
前面道路
250m
面積
773㎡
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詳細情報
地価公示価格 | 1440000円/㎡ |
---|---|
標準地・基準地コード | 札幌北5-4 |
調査年 | 2025 |
土地種別 | 商業地 |
利用区分 | 建物などの敷地 |
利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋 コンクリート造) |
水道 | あり |
ガス | あり |
下水道 | あり |
用途地域 | 商業地域 |
建ぺい率 | 80(%) |
容積率 | 700(%) |
形状 | (1.2:1.0) |
地上階数 | 10F |
地下階数 | 未登録 |
都市計画 | 未登録 |
森林区分 | 未登録 |
駅名 | 札幌 |
駅からの距離 | 350m |
前面道路幅員 | 250m |
前面道路種別 | 市道 |
前面道路状態 | 西 25.0m 市道 |
側道種別 | 側道 |
周辺環境 | 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅北の商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和7年)
更新日:2025-03-27
北海道札幌市北区北8条西4丁目22番1の地価動向
北海道札幌市北区北8条西4丁目22番1の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は1,440,000円/㎡(坪単価4,760,300円)で、 1995年(平成7年)から2025年(令和7年)までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2025年)の最高価格は1995年(平成7年)の1,650,000円/㎡(坪単価5,454,500円)、 最低価格は2005年(平成17年)の345,000円/㎡(坪単価1,140,500円)でした。 直近10年間(2016年〜2025年)の年平均成長率は+13.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,440,000 /㎡
坪単価: 4,760,300円/坪
2024年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2023年
¥1,140,000 /㎡
坪単価: 3,768,600円/坪
2022年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
2021年
¥980,000 /㎡
坪単価: 3,239,700円/坪
2020年
¥900,000 /㎡
坪単価: 2,975,200円/坪
2019年
¥730,000 /㎡
坪単価: 2,413,200円/坪
2018年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2017年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2016年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
2015年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
2014年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2013年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2012年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2011年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2010年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
2009年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2008年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2007年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
2006年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2005年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2004年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2002年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2001年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2000年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
1999年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
1998年
¥795,000 /㎡
坪単価: 2,628,100円/坪
1997年
¥910,000 /㎡
坪単価: 3,008,300円/坪
1996年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
1995年
¥1,650,000 /㎡
坪単価: 5,454,500円/坪
周辺施設情報(半径500m)
北大正門前
バス停 • 113m
北大正門前
バス停 • 123m
事務局前
バス停 • 168m
札幌駅北口
バス停 • 235m
札幌駅北口
バス停 • 238m
ニチイキッズさっぽろ保育園
幼稚園 • 211m
札幌はこぶね保育園
幼稚園 • 280m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 385m
札幌北七条郵便局
郵便局 • 288m
札幌合同庁舎内郵便局
郵便局 • 332m
札幌北五条中郵便局
郵便局 • 430m
書香の森
図書館 • 433m
周辺の公示地価
所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
北海道札幌市北区篠路1条8丁目11番110 | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | 2.5% | 篠路駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道札幌市北区北29条西4丁目274番59 | 233,000円/㎡ | 770,200円/坪 | 4.0% | 北34条駅(270m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
北海道札幌市北区北15条西2丁目21番342外 | 246,000円/㎡ | 813,200円/坪 | 5.1% | 北18条駅(460m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
北海道札幌市北区北22条西3丁目19番226 | 223,000円/㎡ | 737,200円/坪 | 4.2% | 北24条駅(240m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
北海道札幌市北区北20条西6丁目20番160 | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 4.2% | 北18条駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |