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北海道札幌市東区北８条東１丁目２番３外の地価公示価格

北海道東区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

850,000円/㎡

坪単価:

2,809,900円/坪

変動率:

+17.2%

標準地番号: 札幌東5-6

北海道札幌市東区北８条東１丁目２番３外周辺のエリア概要

最寄り駅はさっぽろ駅（250m）です。

地価サマリー

地価公示価格

850000円/㎡

前年比:

+17.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

北海道札幌市東区北８条東１丁目２番３外

アクセス

さっぽろ駅から250m

前面道路

560m

面積

1104㎡

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詳細情報

地価公示価格850000円/㎡
標準地・基準地コード札幌東5-6
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名さっぽろ
駅からの距離250m
前面道路幅員560m
前面道路種別国道
前面道路状態西　56.0m　国道
側道種別三方路
周辺環境事務所、共同住宅等混在する国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市東区北８条東１丁目２番３外の地価動向

北海道札幌市東区北８条東１丁目２番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は850,000円/㎡（坪単価2,809,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の850,000円/㎡（坪単価2,809,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+15.69%となっています。

年別価格データ

2026年

17.2%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2025年

18.9%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2024年

23.0%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2023年

19.5%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2022年

10.4%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2021年

5.9%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2020年

18.7%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2019年

15.0%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2018年

13.5%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2017年

10.1%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2016年

12.4%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2015年

1.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2014年

4.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2013年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2012年

-2.8%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2011年

-5.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2010年

-11.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2009年

-10.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2008年

20.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2007年

17.6%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2006年

6.9%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2005年

-6.5%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2004年

-12.8%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2002年

-7.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2001年

-6.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2000年

-13.5%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

1999年

-25.7%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1998年

-15.7%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1997年

-13.5%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

1996年

-12.7%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

1995年

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
北海道札幌市東区北９条東３丁目４０番１４265m350,000円/㎡1,157,000円/坪10.4%さっぽろ駅(560m)住宅地共同住宅詳細
北海道札幌市東区北１１条東４丁目３４番３８504m229,000円/㎡757,000円/坪4.1%北１３条東駅(500m)住宅地共同住宅詳細
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北海道札幌市東区北１５条東３丁目３０８番７外910m246,000円/㎡813,200円/坪5.1%北１３条東駅(500m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
北海道札幌市東区北１３条東８丁目５番1.1km344,000円/㎡1,137,200円/坪4.9%東区役所前駅(100m)商業地店舗兼事務所詳細

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