北海道札幌市東区北８条東１丁目２番３外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

725,000円/㎡

坪単価:

2,396,700円/坪

変動率:

+18.9%

標準地番号: 札幌東5-6

地価サマリー

地価公示価格

725000円/㎡

前年比:

+18.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

北海道札幌市東区北８条東１丁目２番３外

アクセス

さっぽろ駅から250m

前面道路

560m

面積

1104㎡

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詳細情報

地価公示価格	725000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東5-6
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	さっぽろ
駅からの距離	250m
前面道路幅員	560m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　56.0m　国道
側道種別	三方路
周辺環境	事務所、共同住宅等混在する国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市東区北８条東１丁目２番３外の地価動向

北海道札幌市東区北８条東１丁目２番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は725,000円/㎡（坪単価2,396,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の725,000円/㎡（坪単価2,396,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+14.88%となっています。

年別価格データ

2025年

18.9%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2024年

23.0%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2023年

19.5%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2022年

10.4%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2021年

5.9%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2020年

18.7%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2019年

15.0%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2018年

13.5%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2017年

10.1%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2016年

12.4%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2015年

1.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2014年

4.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2013年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2012年

-2.8%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2011年

-5.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2010年

-11.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2009年

-10.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2008年

20.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2007年

17.6%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2006年

6.9%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2005年

-6.5%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2004年

-12.8%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2002年

-7.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2001年

-6.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2000年

-13.5%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

1999年

-25.7%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1998年

-15.7%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1997年

-13.5%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

1996年

-12.7%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

1995年

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

北7条東1丁目

バス停 • 127m

北9条西1丁目

バス停 • 164m

北8条東3丁目

バス停 • 196m

北8条東3丁目

バス停 • 196m

北7条西1丁目

バス停 • 198m

教育施設

ニチイキッズさっぽろ保育園

幼稚園 • 423m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 221m

コープさっぽろ

スーパーマーケット • 469m

公共施設

札幌合同庁舎内郵便局

郵便局 • 242m

札幌中央郵便局

郵便局 • 266m

札幌北十二条郵便局

郵便局 • 448m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	環状通東駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北２１条東２３丁目４番６	108,000円/㎡	357,000円/坪	0.9%	環状通東駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北１９条東１８丁目１９番	123,000円/㎡	406,600円/坪	4.2%	環状通東駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区本町２条２丁目９番８	129,000円/㎡	426,400円/坪	3.2%	環状通東駅(800m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市東区北２５条東１８丁目１０番３	151,000円/㎡	499,200円/坪	4.1%	元町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細