北海道札幌市東区北１１条東４丁目３４番３８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

220,000円/㎡

坪単価:

727,300円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 札幌東-7

地価サマリー

地価公示価格

220000円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

北海道札幌市東区北１１条東４丁目３４番３８

アクセス

北１３条東駅から500m

前面道路

145m

面積

231㎡

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詳細情報

地価公示価格	220000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北１３条東
駅からの距離	500m
前面道路幅員	145m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　14.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市東区北１１条東４丁目３４番３８の地価動向

北海道札幌市東区北１１条東４丁目３４番３８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は220,000円/㎡（坪単価727,300円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、最低価格は2004年（平成16年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.47%となっています。

年別価格データ

2025年

6.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2024年

8.4%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2023年

13.8%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2022年

11.3%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2021年

3.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2020年

6.6%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2019年

5.4%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2018年

4.9%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2017年

7.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2016年

4.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2015年

2.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2014年

3.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2013年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2012年

-2.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2011年

-4.5%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2010年

-5.1%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2009年

-5.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2008年

12.7%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2007年

12.2%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2006年

5.4%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2005年

1.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2004年

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

北13条東4丁目

バス停 • 229m

北13条東4丁目

バス停 • 245m

北13条東1丁目

バス停 • 396m

北13条東1丁目

バス停 • 399m

北10条東1丁目

バス停 • 407m

教育施設

すこやか保育園北海道

幼稚園 • 347m

生活施設

JR生鮮市場

スーパーマーケット • 232m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 321m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 476m

東光ストア

スーパーマーケット • 480m

公共施設

札幌北十二条郵便局

郵便局 • 401m

札幌市東区役所

市役所・区役所 • 401m

札幌北九条郵便局

郵便局 • 470m

札幌方面東警察署北十三条交番

警察署・交番 • 493m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	環状通東駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北２１条東２３丁目４番６	108,000円/㎡	357,000円/坪	0.9%	環状通東駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北１９条東１８丁目１９番	123,000円/㎡	406,600円/坪	4.2%	環状通東駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区本町２条２丁目９番８	129,000円/㎡	426,400円/坪	3.2%	環状通東駅(800m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市東区北２５条東１８丁目１０番３	151,000円/㎡	499,200円/坪	4.1%	元町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細