スマプロ不動産価格相場北海道札幌市東区北８条東８丁目１番外の地価公示価格
北海道東区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
301,000円/㎡
坪単価:
995,000円/坪
変動率:
+4.9%
北海道札幌市東区北８条東８丁目１番外周辺のエリア概要
最寄り駅は東区役所前駅（650m）です。
地価サマリー
地価公示価格
301000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
北海道札幌市東区北８条東８丁目１番外
アクセス
東区役所前駅から650m
前面道路
250m
面積
479㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 301000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌東5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東区役所前 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市東区北８条東８丁目１番外の地価動向
北海道札幌市東区北８条東８丁目１番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は301,000円/㎡（坪単価995,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の301,000円/㎡（坪単価995,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2025年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2024年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2023年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2022年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2021年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2020年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2019年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2018年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2017年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2016年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2015年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2014年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2013年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2012年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2011年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2010年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2009年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2008年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2007年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2006年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2005年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2004年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2002年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2001年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2000年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
1999年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
1998年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
1997年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
1996年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
1995年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市東区北９条東３丁目４０番１４ | 612m | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 10.4% | さっぽろ駅(560m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北１１条東４丁目３４番３８ | 621m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 4.1% | 北１３条東駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北１３条東８丁目５番 | 733m | 344,000円/㎡ | 1,137,200円/坪 | 4.9% | 東区役所前駅(100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北１２条東１２丁目１６番 | 801m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 2.0% | 東区役所前駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北８条東１丁目２番３外 | 854m | 850,000円/㎡ | 2,809,900円/坪 | 17.2% | さっぽろ駅(250m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |