北海道札幌市東区北１２条東１２丁目１６番の公示地価
北海道東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
208,000円/㎡
坪単価:
687,600円/坪
変動率:
+2.0%
北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価208,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中109位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
208000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道札幌市東区北１２条東１２丁目１６番
アクセス
東区役所前駅から450m
前面道路
100m
面積
171㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 208000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌東-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東区役所前 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 10.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市東区北１２条東１２丁目１６番の地価動向
北海道札幌市東区北１２条東１２丁目１６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は208,000円/㎡（坪単価687,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2025年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2024年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2023年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2022年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2021年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2020年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2019年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2018年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2017年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2016年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2015年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2014年
¥97,300 /㎡
坪単価: 321,700円/坪
2013年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2012年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2011年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2010年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2009年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2008年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2007年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2006年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2005年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2004年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2002年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2001年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2000年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
1999年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
1998年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
1997年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
1996年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
1995年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
北海道札幌市東区北１２条東１２丁目１６番周辺のエリア概要
最寄り駅は東区役所前駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設2件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約339m）です。バス停は最寄り約414mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 339m
札幌方面東警察署 北十二条東交番
警察署・交番 • 156m
札幌北十三条東郵便局
郵便局 • 406m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市東区北１３条東８丁目５番 | 529m | 344,000円/㎡ | 1,137,200円/坪 | 4.9% | 東区役所前駅(100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北８条東８丁目１番外 | 801m | 301,000円/㎡ | 995,000円/坪 | 4.9% | 東区役所前駅(650m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外 | 876m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 1.9% | 環状通東駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北１１条東４丁目３４番３８ | 1.1km | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 4.1% | 北１３条東駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区本町２条２丁目９番８ | 1.1km | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 2.3% | 環状通東駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
北海道札幌市東区北１２条東１２丁目１６番の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市東区北１２条東１２丁目１６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。