北海道札幌市東区北１３条東８丁目５番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

328,000円/㎡

坪単価:

1,084,300円/坪

変動率:

+5.8%

標準地番号: 札幌東5-3

地価サマリー

地価公示価格

328000円/㎡

前年比:

+5.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

北海道札幌市東区北１３条東８丁目５番

アクセス

東区役所前駅から100m

前面道路

250m

面積

264㎡

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詳細情報

地価公示価格	328000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東区役所前
駅からの距離	100m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　25.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所ビル等の建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市東区北１３条東８丁目５番の地価動向

北海道札幌市東区北１３条東８丁目５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は328,000円/㎡（坪単価1,084,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の328,000円/㎡（坪単価1,084,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+9.66%となっています。

年別価格データ

2025年

5.8%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2024年

10.7%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2023年

14.3%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2022年

5.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2021年

2.6%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2020年

10.7%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2019年

13.9%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2018年

13.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2017年

10.5%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2016年

10.9%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2015年

0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2014年

0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2013年

-0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2012年

-5.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2011年

-6.9%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2010年

-9.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2009年

-5.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2008年

8.3%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2007年

16.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2006年

4.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2005年

-3.7%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2004年

-13.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2002年

-4.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2001年

-2.4%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2000年

-12.1%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

1999年

-18.1%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1998年

-9.0%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

1997年

-15.0%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

1996年

-6.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1995年

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

東区役所前駅

バス停 • 122m

東区役所前駅

バス停 • 129m

東区役所前駅

バス停 • 168m

東区役所前駅

バス停 • 172m

東区役所前駅

バス停 • 185m

教育施設

すこやか保育園北海道

幼稚園 • 362m

生活施設

マックスバリュ

スーパーマーケット • 61m

東光ストア

スーパーマーケット • 179m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 351m

公共施設

札幌市東区役所

市役所・区役所 • 359m

札幌方面東警察署北十二条東交番

警察署・交番 • 373m

札幌美香保郵便局

郵便局 • 463m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	環状通東駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北２１条東２３丁目４番６	108,000円/㎡	357,000円/坪	0.9%	環状通東駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北１９条東１８丁目１９番	123,000円/㎡	406,600円/坪	4.2%	環状通東駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区本町２条２丁目９番８	129,000円/㎡	426,400円/坪	3.2%	環状通東駅(800m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市東区北２５条東１８丁目１０番３	151,000円/㎡	499,200円/坪	4.1%	元町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細