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北海道札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９の地価公示価格

北海道中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

365,000円/㎡

坪単価:

1,206,600円/坪

変動率:

+7.4%

標準地番号: 札幌中央5-33

北海道札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９周辺のエリア概要

最寄り駅は苗穂駅（380m）です。

地価サマリー

地価公示価格

365000円/㎡

前年比:

+7.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

北海道札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９

アクセス

苗穂駅から380m

前面道路

272m

面積

330㎡

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詳細情報

地価公示価格365000円/㎡
標準地・基準地コード札幌中央5-33
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名苗穂
駅からの距離380m
前面道路幅員272m
前面道路種別市道
前面道路状態北　27.2m　市道
側道種別未登録
周辺環境事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９の地価動向

北海道札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.86%となっています。

年別価格データ

2026年

7.4%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2025年

10.4%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2024年

17.1%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2023年

14.3%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2022年

6.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2021年

3.8%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2020年

11.2%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2019年

7.4%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2018年

2.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2017年

3.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2016年

10.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2015年

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
北海道札幌市中央区大通東７丁目１２番１外487m390,000円/㎡1,289,300円/坪11.4%バスセンター前駅(250m)商業地事務所兼共同住宅詳細
北海道札幌市中央区大通東３丁目１番３１827m988,000円/㎡3,266,100円/坪11.3%バスセンター前駅(170m)商業地事務所詳細
北海道札幌市中央区北３条東２丁目２番２999m1,180,000円/㎡3,900,800円/坪12.4%さっぽろ駅(260m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
北海道札幌市中央区北２条東１丁目２番１外1.1km1,180,000円/㎡3,900,800円/坪12.4%さっぽろ駅(280m)商業地事務所詳細
北海道札幌市中央区南１条東２丁目８番１1.1km1,110,000円/㎡3,669,400円/坪-バスセンター前駅(130m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細

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