北海道札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９の公示地価
北海道中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
365,000円/㎡
坪単価:
1,206,600円/坪
変動率:
+7.4%
北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価365,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約1.6倍です。札幌市内474地点中40位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
365000円/㎡
前年比:
+7.4%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
北海道札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９
アクセス
苗穂駅から380m
前面道路
272m
面積
330㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 365000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌中央5-33 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 苗穂 |
| 駅からの距離 | 380m |
| 前面道路幅員 | 272m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 27.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９の地価動向
北海道札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.86%となっています。
年別価格データ
2026年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2025年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2024年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2023年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2022年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2021年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2020年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2019年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2018年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2017年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2016年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2015年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
北海道札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９周辺のエリア概要
最寄り駅は苗穂駅（380m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約434m）です。バス停は最寄り約46mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ
スーパーマーケット • 434m
駒鳥保育所
幼稚園 • 267m
カトリック聖園こどもの家
幼稚園 • 480m
永山記念公園前郵便局
郵便局 • 370m
苗穂駅前郵便局
郵便局 • 394m
札幌方面中央警察署 北一条東交番
警察署・交番 • 411m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区大通東７丁目１２番１外 | 487m | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | 11.4% | バスセンター前駅(250m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区大通東３丁目１番３１ | 827m | 988,000円/㎡ | 3,266,100円/坪 | 11.3% | バスセンター前駅(170m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北３条東２丁目２番２ | 999m | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | 12.4% | さっぽろ駅(260m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北２条東１丁目２番１外 | 1.1km | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | 12.4% | さっぽろ駅(280m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南１条東２丁目８番１ | 1.1km | 1,110,000円/㎡ | 3,669,400円/坪 | - | バスセンター前駅(130m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
北海道札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。