北海道札幌市中央区大通東３丁目１番３１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

888,000円/㎡

坪単価:

2,935,500円/坪

変動率:

+12.4%

標準地番号: 札幌中央5-6

地価サマリー

地価公示価格

888000円/㎡

前年比:

+12.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

北海道札幌市中央区大通東３丁目１番３１

アクセス

バスセンター前駅から170m

前面道路

250m

面積

670㎡

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詳細情報

地価公示価格	888000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌中央5-6
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	-400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	バスセンター前
駅からの距離	170m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　25.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市中央区大通東３丁目１番３１の地価動向

北海道札幌市中央区大通東３丁目１番３１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は888,000円/㎡（坪単価2,935,500円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の888,000円/㎡（坪単価2,935,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の187,000円/㎡（坪単価618,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+13.03%となっています。

年別価格データ

2025年

12.4%

¥888,000 /㎡

坪単価: 2,935,500円/坪

2024年

12.1%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2023年

10.7%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2022年

6.2%

¥637,000 /㎡

坪単価: 2,105,800円/坪

2021年

2.6%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2020年

17.5%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2019年

21.5%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2018年

18.8%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2017年

16.9%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2016年

22.9%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2015年

7.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2014年

6.7%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2013年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2012年

-4.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2011年

-8.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2010年

-14.9%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2009年

-14.5%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2008年

22.2%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2007年

28.6%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2006年

12.3%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2005年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2004年

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

サッポロファクトリー

バス停 • 71m

サッポロファクトリー

バス停 • 145m

北1条東2丁目

バス停 • 154m

北1条東2丁目

バス停 • 156m

サッポロファクトリー

バス停 • 198m

教育施設

カトリック聖園こどもの家

幼稚園 • 349m

生活施設

東光ストア

スーパーマーケット • 123m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 294m

マックスバリュ

スーパーマーケット • 393m

公共施設

サッポロファクトリー内郵便局

郵便局 • 323m

札幌北二条郵便局

郵便局 • 338m

サッポロファクトリー内郵便局

郵便局 • 344m

札幌南一条東郵便局

郵便局 • 351m

札幌方面中央警察署北一条東交番

警察署・交番 • 423m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２	83,400円/㎡	275,700円/坪	3.1%	円山公園駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.4%	西１１丁目駅(3,100m)	住宅地	建築中	詳細
北海道札幌市中央区南１９条西１０丁目１２２１番１０	258,000円/㎡	852,900円/坪	5.7%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
北海道札幌市中央区南２１条西８丁目６２３番８外	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.0%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外	233,000円/㎡	770,200円/坪	2.6%	幌平橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細