スマプロ不動産価格相場北海道札幌市中央区大通東３丁目１番３１の地価公示価格
北海道中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
988,000円/㎡
坪単価:
3,266,100円/坪
変動率:
+11.3%
北海道札幌市中央区大通東３丁目１番３１周辺のエリア概要
最寄り駅はバスセンター前駅（170m）です。
地価サマリー
地価公示価格
988000円/㎡
前年比:
+11.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
北海道札幌市中央区大通東３丁目１番３１
アクセス
バスセンター前駅から170m
前面道路
250m
面積
670㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 988000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌中央5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | -400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | バスセンター前 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市中央区大通東３丁目１番３１の地価動向
北海道札幌市中央区大通東３丁目１番３１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は988,000円/㎡（坪単価3,266,100円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の988,000円/㎡（坪単価3,266,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の187,000円/㎡（坪単価618,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+12.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥988,000 /㎡
坪単価: 3,266,100円/坪
2025年
¥888,000 /㎡
坪単価: 2,935,500円/坪
2024年
¥790,000 /㎡
坪単価: 2,611,600円/坪
2023年
¥705,000 /㎡
坪単価: 2,330,600円/坪
2022年
¥637,000 /㎡
坪単価: 2,105,800円/坪
2021年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2020年
¥585,000 /㎡
坪単価: 1,933,900円/坪
2019年
¥498,000 /㎡
坪単価: 1,646,300円/坪
2018年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2017年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2016年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2015年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2014年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2013年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2012年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2011年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2010年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2009年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2008年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2007年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2006年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2005年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2004年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区南１条東２丁目８番１ | 357m | 1,110,000円/㎡ | 3,669,400円/坪 | - | バスセンター前駅(130m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北２条東１丁目２番１外 | 419m | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | 12.4% | さっぽろ駅(280m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区大通東７丁目１２番１外 | 439m | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | 11.4% | バスセンター前駅(250m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北３条東２丁目２番２ | 466m | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | 12.4% | さっぽろ駅(260m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外 | 684m | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 5.1% | 豊水すすきの駅(350m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |