北海道札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

609,000円/㎡

坪単価:

2,013,200円/坪

変動率:

+5.9%

標準地番号: 札幌中央5-20

地価サマリー

地価公示価格

609000円/㎡

前年比:

+5.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

北海道札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外

アクセス

豊水すすきの駅から350m

前面道路

450m

面積

611㎡

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詳細情報

地価公示価格	609000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌中央5-20
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	豊水すすきの
駅からの距離	350m
前面道路幅員	450m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　45.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外の地価動向

北海道札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は609,000円/㎡（坪単価2,013,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+10.90%となっています。

年別価格データ

2025年

5.9%

¥609,000 /㎡

坪単価: 2,013,200円/坪

2024年

7.9%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2023年

7.9%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2022年

5.3%

¥494,000 /㎡

坪単価: 1,633,100円/坪

2021年

0.0%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2020年

20.3%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2019年

21.5%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2018年

14.6%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2017年

16.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2016年

15.4%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2015年

1.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2014年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2013年

-2.4%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2012年

-4.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2011年

-6.4%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2010年

-9.6%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2009年

-13.3%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2008年

20.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2007年

19.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2006年

7.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2005年

-2.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2004年

-20.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2002年

-9.1%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2001年

-11.3%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2000年

-27.1%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

1999年

-29.2%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

1998年

-14.3%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

1997年

-17.6%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

1996年

-22.7%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

1995年

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

南4条東1丁目

バス停 • 21m

南4条東1丁目

バス停 • 85m

南3条東2丁目

バス停 • 150m

南3条橋

バス停 • 151m

南4条

バス停 • 287m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 230m

二条市場

スーパーマーケット • 232m

業務スーパー

スーパーマーケット • 422m

公共施設

札幌南四条郵便局

郵便局 • 23m

札幌方面中央警察署豊平橋交番

警察署・交番 • 281m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２	83,400円/㎡	275,700円/坪	3.1%	円山公園駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.4%	西１１丁目駅(3,100m)	住宅地	建築中	詳細
北海道札幌市中央区南１９条西１０丁目１２２１番１０	258,000円/㎡	852,900円/坪	5.7%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
北海道札幌市中央区南２１条西８丁目６２３番８外	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.0%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外	233,000円/㎡	770,200円/坪	2.6%	幌平橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細