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北海道札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外の地価公示価格

北海道中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

640,000円/㎡

坪単価:

2,115,700円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 札幌中央5-20

北海道札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は豊水すすきの駅（350m）です。

地価サマリー

地価公示価格

640000円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

北海道札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外

アクセス

豊水すすきの駅から350m

前面道路

450m

面積

611㎡

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詳細情報

地価公示価格640000円/㎡
標準地・基準地コード札幌中央5-20
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名豊水すすきの
駅からの距離350m
前面道路幅員450m
前面道路種別国道
前面道路状態南　45.0m　国道
側道種別側道
周辺環境店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外の地価動向

北海道札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は640,000円/㎡（坪単価2,115,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.62%となっています。

年別価格データ

2026年

5.1%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2025年

5.9%

¥609,000 /㎡

坪単価: 2,013,200円/坪

2024年

7.9%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2023年

7.9%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2022年

5.3%

¥494,000 /㎡

坪単価: 1,633,100円/坪

2021年

0.0%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2020年

20.3%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2019年

21.5%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2018年

14.6%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2017年

16.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2016年

15.4%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2015年

1.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2014年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2013年

-2.4%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2012年

-4.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2011年

-6.4%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2010年

-9.6%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2009年

-13.3%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2008年

20.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2007年

19.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2006年

7.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2005年

-2.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2004年

-20.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2002年

-9.1%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2001年

-11.3%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2000年

-27.1%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

1999年

-29.2%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

1998年

-14.3%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

1997年

-17.6%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

1996年

-22.7%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

1995年

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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