北海道札幌市中央区北３条東２丁目２番２の公示地価
北海道中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,180,000円/㎡
坪単価:
3,900,800円/坪
変動率:
+12.4%
北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,180,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約5.0倍です。札幌市内474地点中10位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1180000円/㎡
前年比:
+12.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
北海道札幌市中央区北３条東２丁目２番２
アクセス
さっぽろ駅から260m
前面道路
273m
面積
875㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1180000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌中央5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 15F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | さっぽろ |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 273m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 27.3m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中高層のマンションや事業所が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市中央区北３条東２丁目２番２の地価動向
北海道札幌市中央区北３条東２丁目２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,180,000円/㎡（坪単価3,900,800円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,180,000円/㎡（坪単価3,900,800円）、 最低価格は2019年（令和1年）の535,000円/㎡（坪単価1,768,600円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+11.96%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
2025年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2024年
¥900,000 /㎡
坪単価: 2,975,200円/坪
2023年
¥795,000 /㎡
坪単価: 2,628,100円/坪
2022年
¥690,000 /㎡
坪単価: 2,281,000円/坪
2021年
¥635,000 /㎡
坪単価: 2,099,200円/坪
2020年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
2019年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
北海道札幌市中央区北３条東２丁目２番２周辺のエリア概要
最寄り駅はさっぽろ駅（260m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設5件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約269m）です。バス停は最寄り約119mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 269m
東光ストア
スーパーマーケット • 448m
札幌北二条郵便局
郵便局 • 155m
札幌中央郵便局
郵便局 • 379m
札幌市図書・情報館
図書館 • 400m
サッポロファクトリー内郵便局
郵便局 • 410m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市中央区北２条東１丁目２番１外 | 219m | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | 12.4% | さっぽろ駅(280m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区大通東３丁目１番３１ | 466m | 988,000円/㎡ | 3,266,100円/坪 | 11.3% | バスセンター前駅(170m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北１条西３丁目３番２２ | 557m | 3,890,000円/㎡ | 12,859,500円/坪 | 4.3% | 大通駅(350m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区北４条西４丁目１番７外 | 615m | 7,300,000円/㎡ | 24,132,200円/坪 | 5.0% | さっぽろ駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区南１条東２丁目８番１ | 700m | 1,110,000円/㎡ | 3,669,400円/坪 | - | バスセンター前駅(130m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
北海道札幌市中央区北３条東２丁目２番２の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市中央区北３条東２丁目２番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。