北３条東（札幌市）の公示地価・実勢価格

北３条東の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

北３条東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

北３条東の中古マンションの実勢は約71.1万円/㎡（2025年・44件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2015年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約710,989円/㎡（2025年・44件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北３条東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北３条東の公示地価 推移（町内標準地平均）

2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市北３条東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,180,000円/㎡（坪単価3,900,800円）で、 前年比+12.4%となっています。 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,180,000円/㎡（坪単価3,900,800円）、 最低価格は2019年（令和1年）の535,000円/㎡（坪単価1,768,600円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+11.96%となっています。 強い上昇トレンドが7年連続しており、直近8年間の年平均成長率も11.96%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

北３条東の調査地点マップ

北３条東の周辺環境・生活施設

北３条東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停18件、郵便局4件、スーパーマーケット2件、図書館1件などがあります。最寄り駅はさっぽろ駅（260m）です。

• 北3条東2丁目バス停・約119m
• 札幌北二条郵便局郵便局・約155m
• 北3条東1丁目バス停・約160m
• 北3条東3丁目バス停・約188m
• ANAクラウンプラザホテル札幌バス停・約197m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約269m
• 北5条西1丁目バス停・約281m
• サッポロファクトリーバス停・約302m
• 札幌駅前バス停・約311m
• 北3条西1丁目バス停・約311m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北３条東の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。