北海道札幌市中央区大通東７丁目１２番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

350,000円/㎡

坪単価:

1,157,000円/坪

変動率:

+18.6%

標準地番号: 札幌中央5-25

地価サマリー

地価公示価格

350000円/㎡

前年比:

+18.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

北海道札幌市中央区大通東７丁目１２番１外

アクセス

バスセンター前駅から250m

前面道路

270m

面積

439㎡

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詳細情報

地価公示価格	350000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌中央5-25
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	バスセンター前
駅からの距離	250m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	道道
前面道路状態	西　27.0m　道道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市中央区大通東７丁目１２番１外の地価動向

北海道札幌市中央区大通東７丁目１２番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+10.04%となっています。

年別価格データ

2025年

18.6%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2024年

18.0%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2023年

13.6%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2022年

5.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2021年

1.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2020年

6.8%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2019年

6.1%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2018年

6.5%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2017年

14.9%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2016年

11.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2015年

2.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2014年

3.2%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2013年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2012年

-3.1%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2011年

-5.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2010年

-7.4%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2009年

-7.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2008年

6.7%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2007年

11.1%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2006年

6.3%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2005年

0.0%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2004年

-9.3%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2002年

-6.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2001年

-3.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2000年

-18.4%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1999年

-29.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1998年

-12.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1997年

-20.5%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

1996年

-22.0%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

1995年

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

北1条東6丁目

バス停 • 118m

中央小学校前

バス停 • 127m

北1条東6丁目

バス停 • 161m

中央小学校前

バス停 • 165m

サッポロファクトリー

バス停 • 319m

教育施設

カトリック聖園こどもの家

幼稚園 • 240m

生活施設

マックスバリュ

スーパーマーケット • 200m

東光ストア

スーパーマーケット • 374m

公共施設

札幌方面中央警察署北一条東交番

警察署・交番 • 158m

永山記念公園前郵便局

郵便局 • 259m

札幌南一条東郵便局

郵便局 • 314m

サッポロファクトリー内郵便局

郵便局 • 413m

サッポロファクトリー内郵便局

郵便局 • 427m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市中央区伏見２丁目１８５８番７２	83,400円/㎡	275,700円/坪	3.1%	円山公園駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３	215,000円/㎡	710,700円/坪	3.4%	西１１丁目駅(3,100m)	住宅地	建築中	詳細
北海道札幌市中央区南１９条西１０丁目１２２１番１０	258,000円/㎡	852,900円/坪	5.7%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
北海道札幌市中央区南２１条西８丁目６２３番８外	253,000円/㎡	836,400円/坪	5.0%	幌平橋駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外	233,000円/㎡	770,200円/坪	2.6%	幌平橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細