スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

北海道札幌市中央区大通東７丁目１２番１外の地価公示価格

北海道中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

390,000円/㎡

坪単価:

1,289,300円/坪

変動率:

+11.4%

標準地番号: 札幌中央5-25

北海道札幌市中央区大通東７丁目１２番１外周辺のエリア概要

最寄り駅はバスセンター前駅（250m）です。

地価サマリー

地価公示価格

390000円/㎡

前年比:

+11.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

北海道札幌市中央区大通東７丁目１２番１外

アクセス

バスセンター前駅から250m

前面道路

270m

面積

439㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格390000円/㎡
標準地・基準地コード札幌中央5-25
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名バスセンター前
駅からの距離250m
前面道路幅員270m
前面道路種別道道
前面道路状態西　27.0m　道道
側道種別未登録
周辺環境事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市中央区大通東７丁目１２番１外の地価動向

北海道札幌市中央区大通東７丁目１２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.67%となっています。

年別価格データ

2026年

11.4%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2025年

18.6%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2024年

18.0%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2023年

13.6%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2022年

5.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2021年

1.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2020年

6.8%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2019年

6.1%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2018年

6.5%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2017年

14.9%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2016年

11.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2015年

2.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2014年

3.2%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2013年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2012年

-3.1%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2011年

-5.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2010年

-7.4%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2009年

-7.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2008年

6.7%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2007年

11.1%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2006年

6.3%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2005年

0.0%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2004年

-9.3%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2002年

-6.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2001年

-3.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2000年

-18.4%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1999年

-29.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1998年

-12.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1997年

-20.5%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

1996年

-22.0%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

1995年

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
北海道札幌市中央区大通東３丁目１番３１439m988,000円/㎡3,266,100円/坪11.3%バスセンター前駅(170m)商業地事務所詳細
北海道札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９487m365,000円/㎡1,206,600円/坪7.4%苗穂駅(380m)商業地事務所詳細
北海道札幌市中央区南１条東２丁目８番１685m1,110,000円/㎡3,669,400円/坪-バスセンター前駅(130m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
北海道札幌市中央区北３条東２丁目２番２804m1,180,000円/㎡3,900,800円/坪12.4%さっぽろ駅(260m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
北海道札幌市中央区北２条東１丁目２番１外835m1,180,000円/㎡3,900,800円/坪12.4%さっぽろ駅(280m)商業地事務所詳細

北海道札幌市中央区大通東７丁目１２番１外の地価公示価格 よくある質問