北海道札幌市白石区菊水２条１丁目３番９５の公示地価
北海道白石区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
195,000円/㎡
坪単価:
644,600円/坪
変動率:
+3.7%
菊水の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価195,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内474地点中127位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
195000円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
北海道札幌市白石区菊水２条１丁目３番９５
アクセス
菊水駅から230m
前面道路
10.9m
面積
319㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 195000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌白石-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 菊水 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 10.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 10.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート、事務所等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
北海道札幌市白石区菊水２条１丁目３番９５の地価動向
北海道札幌市白石区菊水２条１丁目３番９５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は195,000円/㎡（坪単価644,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の90,300円/㎡（坪単価298,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2025年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2024年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2023年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2022年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2021年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2020年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2019年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2018年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2017年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2016年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2015年
¥95,300 /㎡
坪単価: 315,000円/坪
2014年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2013年
¥90,300 /㎡
坪単価: 298,500円/坪
北海道札幌市白石区菊水２条１丁目３番９５周辺のエリア概要
最寄り駅は菊水駅（230m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約178m）です。バス停は最寄り約139mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ
スーパーマーケット • 178m
札幌市青葉保育園
幼稚園 • 466m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市白石区菊水３条２丁目１番８外 | 289m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 4.6% | 菊水駅(0m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区菊水５条１丁目１９番２５２ | 542m | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 3.7% | 菊水駅(450m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市中央区大通東７丁目１２番１外 | 613m | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | 11.4% | バスセンター前駅(250m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市豊平区豊平４条３丁目１３番２４外 | 644m | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 3.9% | 学園前駅(600m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市白石区菊水７条１丁目２６番１２１ | 775m | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 3.6% | 菊水駅(770m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
北海道札幌市白石区菊水２条１丁目３番９５の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市白石区菊水２条１丁目３番９５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。