北海道札幌市白石区菊水３条２丁目１番８外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

307,000円/㎡

坪単価:

1,014,900円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 札幌白石5-9

地価サマリー

地価公示価格

307000円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

銀行

所在地

北海道札幌市白石区菊水３条２丁目１番８外

アクセス

菊水駅から0m

前面道路

250m

面積

526㎡

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詳細情報

地価公示価格	307000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌白石5-9
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	銀行
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	菊水
駅からの距離	0m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	道道
前面道路状態	南西　25.0m　道道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、共同住宅等が混在する幹線沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

北海道札幌市白石区菊水３条２丁目１番８外の地価動向

北海道札幌市白石区菊水３条２丁目１番８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は307,000円/㎡（坪単価1,014,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+8.05%となっています。

年別価格データ

2025年

7.0%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2024年

6.3%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2023年

4.2%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2022年

2.0%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2021年

4.5%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2020年

14.1%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2019年

15.8%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2018年

12.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2017年

7.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2016年

6.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2015年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2014年

1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2013年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2012年

-1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2011年

-3.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2010年

-6.9%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2009年

-5.9%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2008年

9.7%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2007年

19.4%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2006年

7.5%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2005年

-0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2004年

-12.9%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2002年

-6.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2001年

-8.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2000年

-12.4%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

1999年

-15.9%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1998年

-8.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

1997年

-14.3%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1996年

-17.6%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1995年

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

菊水駅前

バス停 • 15m

菊水駅前

バス停 • 21m

菊水駅前

バス停 • 94m

菊水4条2丁目

バス停 • 159m

菊水4条2丁目

バス停 • 189m

教育施設

札幌市青葉保育園

幼稚園 • 320m

生活施設

マックスバリュ

スーパーマーケット • 111m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市白石区菊水２条１丁目３番９５	188,000円/㎡	621,500円/坪	7.4%	菊水駅(230m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市白石区本郷通４丁目北７４番	151,000円/㎡	499,200円/坪	5.6%	南郷７丁目駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区北郷２条２丁目３番１４	96,500円/㎡	319,000円/坪	4.3%	白石駅(960m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区南郷通７丁目南５０番	197,000円/㎡	651,200円/坪	8.2%	南郷７丁目駅(240m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市白石区菊水元町２条５丁目５８番	84,900円/㎡	280,700円/坪	2.3%	白石駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細