菊水３条（札幌市）の公示地価・実勢価格

菊水３条の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

菊水３条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

菊水３条の中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2025年・9件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約400,000円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

菊水３条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

菊水３条の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市菊水３条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）で、 前年比+4.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.75%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.75%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

菊水３条の調査地点マップ

菊水３条の周辺環境・生活施設

菊水３条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は菊水駅（0m）です。

• 菊水駅前バス停・約15m
• マックスバリュスーパーマーケット・約111m
• 菊水4条2丁目バス停・約159m
• 国立病院前バス停・約211m
• 札幌市青葉保育園幼稚園・約320m
• 菊水2条1丁目バス停・約342m
• 幌東中学校前バス停・約346m
• 菊水6条2丁目バス停・約357m
• 菊水5条2丁目バス停・約366m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

菊水３条の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。