大通東（札幌市）の公示地価・実勢価格

大通東の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

大通東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大通東の中古マンションの実勢は約64.58万円/㎡（2025年・32件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2017年・5件）で、公示地価に対して実勢は約49.5%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約645,834円/㎡（2025年・32件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大通東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大通東の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市大通東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は689,000円/㎡（坪単価2,277,700円）で、 前年比+11.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の689,000円/㎡（坪単価2,277,700円）、 最低価格は2002年（平成14年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.56%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も11.56%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

大通東の調査地点マップ

大通東の周辺環境・生活施設

大通東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、郵便局4件、スーパーマーケット3件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅はバスセンター前駅（170m）です。

• サッポロファクトリーバス停・約71m
• 札幌市大通保育園保育園・約106m
• 東光ストアスーパーマーケット・約123m
• 北1条東6丁目バス停・約123m
• 中央小学校前バス停・約127m
• 北1条東2丁目バス停・約153m
• 札幌方面中央警察署 北一条東交番警察署・交番・約157m
• マックスバリュスーパーマーケット・約200m
• 北1条東1丁目バス停・約205m
• 駒鳥保育所幼稚園・約225m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大通東の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。