北２条東（札幌市）の公示地価・実勢価格

北２条東の地価は札幌市で高い？町名別の平均・順位で比較

北２条東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

北２条東の中古マンションの実勢は約46.15万円/㎡（2025年・13件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約461,538円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北２条東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北２条東の公示地価 推移（町内標準地平均）

1996年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道札幌市北２条東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は772,500円/㎡（坪単価2,553,700円）で、 前年比+11.2%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の950,000円/㎡（坪単価3,140,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の233,500円/㎡（坪単価771,900円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.94%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近10年間の年平均成長率も11.94%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

北２条東の調査地点マップ

北２条東の周辺環境・生活施設

北２条東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停29件、郵便局6件、スーパーマーケット3件、幼稚園3件などがあります。最寄り駅はさっぽろ駅（280m）です。

• 札幌厚生病院バス停・約46m
• 北3条東1丁目バス停・約54m
• 札幌北二条郵便局郵便局・約127m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約127m
• ANAクラウンプラザホテル札幌バス停・約163m
• 北2条西1丁目バス停・約180m
• 札幌市図書・情報館図書館・約181m
• 北3条東2丁目バス停・約197m
• 北1条東1丁目バス停・約203m
• 苗穂駅バス停・約223m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北２条東の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。