北海道札幌市東区北９条東３丁目４０番１４の公示地価
北海道東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
350,000円/㎡
坪単価:
1,157,000円/坪
変動率:
+10.4%
北の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価350,000円/㎡は、札幌市の平均（約233,687円/㎡）の約1.5倍です。札幌市内474地点中43位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
350000円/㎡
前年比:
+10.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
北海道札幌市東区北９条東３丁目４０番１４
アクセス
さっぽろ駅から560m
前面道路
14.5m
面積
1763㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 350000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌東-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 13F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | さっぽろ |
| 駅からの距離 | 560m |
| 前面道路幅員 | 14.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 14.5m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 高層のマンション、事務所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市東区北９条東３丁目４０番１４の地価動向
北海道札幌市東区北９条東３丁目４０番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+7.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2025年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2024年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2023年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2022年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2021年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2020年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2019年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
北海道札幌市東区北９条東３丁目４０番１４周辺のエリア概要
最寄り駅はさっぽろ駅（560m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設2件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約44m）です。バス停は最寄り約168mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 44m
JR生鮮市場
スーパーマーケット • 365m
札幌中央郵便局
郵便局 • 397m
札幌北十二条郵便局
郵便局 • 460m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市東区北８条東１丁目２番３外 | 265m | 850,000円/㎡ | 2,809,900円/坪 | 17.2% | さっぽろ駅(250m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北１１条東４丁目３４番３８ | 291m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 4.1% | 北１３条東駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区北１０条西２丁目９番１外 | 557m | 990,000円/㎡ | 3,272,700円/坪 | 8.8% | 札幌駅(450m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市東区北８条東８丁目１番外 | 612m | 301,000円/㎡ | 995,000円/坪 | 4.9% | 東区役所前駅(650m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 北海道札幌市北区北１１条西２丁目１０番２外 | 632m | 495,000円/㎡ | 1,636,400円/坪 | 4.7% | 北１２条駅(150m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
北海道札幌市東区北９条東３丁目４０番１４の地価公示価格 よくある質問
北海道札幌市東区北９条東３丁目４０番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。