北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２の基準地価は1,550,000円/㎡（坪単価約5,124,000円/坪）です。前年比は+7.6%です。

北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄西１１丁目駅で、1mです。

北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２の基準地価

北海道中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

1,550,000円/㎡

坪単価:

5,124,000円/坪

変動率:

+7.6%

標準地番号: 札幌中央5-3

大通西の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,550,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約3.2倍です。札幌市内124地点中5位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1550000円/㎡

前年比:

+7.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２

アクセス

地下鉄西１１丁目駅から1m

前面道路

200m

面積

537㎡

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詳細情報

基準地価	1550000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌中央5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄西１１丁目
駅からの距離	1m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　20.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２の地価動向

北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,550,000円/㎡（坪単価5,124,000円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,550,000円/㎡（坪単価5,124,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+11.98%となっています。

年別価格データ

2025年

7.6%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2024年

14.3%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2023年

18.9%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2022年

7.9%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2021年

3.0%

¥982,000 /㎡

坪単価: 3,246,300円/坪

2020年

8.3%

¥953,000 /㎡

坪単価: 3,150,400円/坪

2019年

14.3%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2018年

14.9%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2017年

19.6%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2016年

19.1%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2015年

6.8%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2014年

2.3%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2013年

2.4%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2012年

-4.5%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2011年

-4.3%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2010年

-12.9%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2009年

-20.0%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2008年

10.0%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2007年

25.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2006年

23.1%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2005年

-2.5%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2004年

-15.8%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2002年

-11.2%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2001年

-5.3%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2000年

-7.4%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

1999年

-35.8%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

1998年

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄西１１丁目駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外	206m	780,000円/㎡	2,578,500円/坪	7.6%	地下鉄西１１丁目駅(170m)	商業地	事務所	詳細
北海道札幌市中央区南２条西９丁目１番２	261m	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	7.0%	地下鉄西１１丁目駅(450m)	商業地	事務所	詳細
北海道札幌市中央区南２条西５丁目２６番１７	686m	2,500,000円/㎡	8,264,500円/坪	11.1%	地下鉄大通駅(350m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
北海道札幌市中央区北３条西２丁目１番１３外	1.2km	5,400,000円/㎡	17,851,200円/坪	5.9%	地下鉄さっぽろ駅(1m)	商業地	事務所、店舗兼駐車場	詳細
北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９	1.6km	1,040,000円/㎡	3,438,000円/坪	18.2%	地下鉄中島公園駅(100m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細