北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外の基準地価

北海道中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

820,000円/㎡

坪単価:

2,710,700円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 札幌中央5-7

南の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価820,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約2.8倍です。札幌市内127地点中8位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

820000円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外

アクセス

地下鉄西１１丁目駅から170m

前面道路

22.5m

面積

312㎡

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詳細情報

基準地価	820000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌中央5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄西１１丁目
駅からの距離	170m
前面道路幅員	22.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　22.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ電車通沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外の地価動向

北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は820,000円/㎡（坪単価2,710,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の820,000円/㎡（坪単価2,710,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.55%となっています。

年別価格データ

2026年

5.1%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2025年

7.6%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2024年

13.3%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2023年

18.5%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2022年

8.0%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2021年

3.3%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2020年

6.4%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2019年

10.4%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2018年

5.1%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2017年

10.4%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2016年

18.3%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2015年

4.2%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2014年

2.1%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2013年

2.5%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2012年

0.0%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2011年

-1.8%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2010年

-6.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2009年

-16.7%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2008年

10.8%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2007年

20.4%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2006年

17.4%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2005年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2004年

-11.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2002年

-7.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2001年

-3.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2000年

-10.2%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1999年

-35.4%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

1998年

-16.7%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

1997年

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄西１１丁目駅（170m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２	206m	1,660,000円/㎡	5,487,600円/坪	7.1%	地下鉄西１１丁目駅(1m)	商業地	事務所	詳細
北海道札幌市中央区南２条西９丁目１番２	321m	1,070,000円/㎡	3,537,200円/坪	7.0%	地下鉄西１１丁目駅(450m)	商業地	事務所	詳細
北海道札幌市中央区大通西６丁目６番１	645m	3,450,000円/㎡	11,405,000円/坪	11.3%	地下鉄大通駅(150m)	商業地	事務所	詳細
北海道札幌市中央区南２条西５丁目２６番１７	812m	2,800,000円/㎡	9,256,200円/坪	12.0%	地下鉄大通駅(350m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
北海道札幌市中央区北３条西２丁目１番１３外	1.4km	5,670,000円/㎡	18,743,800円/坪	5.0%	地下鉄さっぽろ駅(1m)	商業地	事務所、店舗兼駐車場	詳細