北海道札幌市東区東苗穂４条１丁目５２２番３０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市東区東苗穂４条１丁目５２２番３０の基準地価は88,000円/㎡（坪単価約290,900円/坪）です。前年比は+1.1%です。

北海道札幌市東区東苗穂４条１丁目５２２番３０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は地下鉄元町駅で、2,700mです。

北海道札幌市東区東苗穂４条１丁目５２２番３０の基準地価

北海道東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

88,000円/㎡

坪単価:

290,900円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 札幌東-5

東苗穂の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価88,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中81位の高さです。

地価サマリー

基準地価

88000円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市東区東苗穂４条１丁目５２２番３０

アクセス

地下鉄元町駅から2,700m

前面道路

80m

面積

188㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	88000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌東-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄元町
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパートの中に事務所等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市東区東苗穂４条１丁目５２２番３０の地価動向

北海道札幌市東区東苗穂４条１丁目５２２番３０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は88,000円/㎡（坪単価290,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.58%となっています。

年別価格データ

2025年

1.1%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2024年

1.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2023年

15.0%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2022年

8.4%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2021年

8.5%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2020年

6.0%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2019年

7.1%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2018年

2.8%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2017年

0.9%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2016年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2015年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2014年

3.8%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2013年

-1.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2012年

-2.8%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2011年

-3.6%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2010年

-5.1%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2009年

-1.7%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2008年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2007年

1.7%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2006年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2005年

-3.3%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2004年

-9.6%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2002年

-3.6%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2001年

-2.8%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2000年

-8.9%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

1999年

-6.0%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

1998年

-3.2%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

1997年

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

北海道札幌市東区東苗穂４条１丁目５２２番３０周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄元町駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市東区伏古４条３丁目４番１４	828m	116,000円/㎡	383,500円/坪	7.4%	地下鉄環状通東駅(1,800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道札幌市東区本町２条４丁目６番７	1.5km	110,000円/㎡	363,600円/坪	3.8%	地下鉄環状通東駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区北１６条東１５丁目１７番３	2.3km	263,000円/㎡	869,400円/坪	4.4%	地下鉄環状通東駅(70m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
北海道札幌市東区北１０条東１５丁目７番６	2.4km	148,000円/㎡	489,300円/坪	3.5%	地下鉄環状通東駅(670m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市東区東苗穂１２条３丁目６５４番１１７	2.5km	62,000円/㎡	205,000円/坪	0.0%	地下鉄新道東駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細