北海道札幌市白石区北郷５条５丁目８番２２の基準地価

北海道白石区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

83,000円/㎡

坪単価:

274,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌白石-4

北郷の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価83,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内127地点中89位の高さです。

地価サマリー

基準地価

83000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市白石区北郷５条５丁目８番２２

アクセス

白石駅から1,100m

前面道路

8.0m

面積

238㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	83000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌白石-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	白石
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市白石区北郷５条５丁目８番２２の地価動向

北海道札幌市白石区北郷５条５丁目８番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,000円/㎡（坪単価274,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）、最低価格は2014年（平成26年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.91%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2025年

0.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2024年

3.8%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2023年

15.9%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2022年

11.3%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2021年

9.7%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2020年

8.7%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2019年

9.2%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2018年

4.6%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2017年

4.6%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2016年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2015年

1.2%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2014年

0.0%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2013年

0.0%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2012年

0.0%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2011年

-1.1%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2010年

-6.5%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2009年

-4.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2008年

0.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2007年

1.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2006年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2005年

-3.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2004年

-16.1%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2002年

-5.6%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2001年

-4.6%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2000年

-6.4%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

1999年

-10.8%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1998年

-3.7%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

1997年

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

北海道札幌市白石区北郷５条５丁目８番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は白石駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市白石区北郷３条４丁目４６８番２６５外	684m	135,000円/㎡	446,300円/坪	3.8%	白石駅(560m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市白石区北郷４条２丁目７９０番２６	918m	83,000円/㎡	274,400円/坪	0.0%	白石駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区本通２丁目南４６番２	1.8km	149,000円/㎡	492,600円/坪	1.4%	地下鉄白石駅(970m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区川下５条３丁目４番９	1.9km	68,000円/㎡	224,800円/坪	0.0%	平和駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区南郷通７丁目南５０番	2.6km	205,000円/㎡	677,700円/坪	2.5%	地下鉄南郷７丁目駅(240m)	住宅地	共同住宅	詳細