北海道札幌市白石区川下５条３丁目４番９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市白石区川下５条３丁目４番９の基準地価は68,000円/㎡（坪単価約224,800円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市白石区川下５条３丁目４番９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は平和駅で、1,300mです。

北海道札幌市白石区川下５条３丁目４番９の基準地価

北海道白石区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

68,000円/㎡

坪単価:

224,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌白石-1

川下の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価68,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中99位の高さです。

地価サマリー

基準地価

68000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市白石区川下５条３丁目４番９

アクセス

平和駅から1,300m

前面道路

80m

面積

162㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	68000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌白石-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	平和
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市白石区川下５条３丁目４番９の地価動向

北海道札幌市白石区川下５条３丁目４番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は68,000円/㎡（坪単価224,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、最低価格は2017年（平成29年）の37,500円/㎡（坪単価124,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.84%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2024年

4.1%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2023年

13.6%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2022年

15.0%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2021年

13.6%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2020年

7.3%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2019年

7.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2018年

2.1%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2017年

0.0%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2016年

0.0%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2015年

0.0%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2014年

0.0%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2013年

0.0%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2012年

-1.3%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2011年

-3.8%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2010年

-7.1%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2009年

-5.6%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2008年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2007年

5.9%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2006年

-2.3%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2005年

-4.4%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2004年

-19.5%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2002年

-5.8%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2001年

-4.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2000年

-6.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

1999年

-9.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

1998年

-1.3%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

1997年

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

北海道札幌市白石区川下５条３丁目４番９周辺のエリア概要

最寄り駅は平和駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市白石区北郷５条５丁目８番２２	1.9km	83,000円/㎡	274,400円/坪	0.0%	白石駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区北郷３条４丁目４６８番２６５外	2.5km	130,000円/㎡	429,800円/坪	4.0%	白石駅(560m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市白石区南郷通１７丁目南４７番	2.8km	253,000円/㎡	836,400円/坪	6.8%	地下鉄南郷１８丁目駅(130m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市白石区北郷４条２丁目７９０番２６	2.8km	83,000円/㎡	274,400円/坪	0.0%	白石駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市白石区本通２丁目南４６番２	3.3km	147,000円/㎡	486,000円/坪	3.5%	地下鉄白石駅(970m)	住宅地	住宅	詳細