北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番４の基準地価

北海道厚別区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

382,000円/㎡

坪単価:

1,262,800円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 札幌厚別5-1

厚別中央の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価382,000円/㎡は、札幌市の平均（約294,790円/㎡）の約1.3倍です。札幌市内127地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

382000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番４

アクセス

地下鉄新さっぽろ駅から440m

前面道路

29.0m

面積

991㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	382000円/㎡
標準地・基準地コード	札幌厚別5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	13F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄新さっぽろ
駅からの距離	440m
前面道路幅員	29.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　29.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、マンション等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番４の地価動向

北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は382,000円/㎡（坪単価1,262,800円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の382,000円/㎡（坪単価1,262,800円）、最低価格は2022年（令和4年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+8.08%となっています。

年別価格データ

2026年

3.8%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2025年

5.1%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2024年

11.1%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2023年

12.5%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2022年

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番４周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄新さっぽろ駅（440m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市厚別区厚別中央３条６丁目５番４	556m	176,000円/㎡	581,800円/坪	2.3%	地下鉄新さっぽろ駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別西４条３丁目２６番	1.4km	89,100円/㎡	294,500円/坪	0.0%	厚別駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区もみじ台北１丁目６番８	1.4km	71,000円/㎡	234,700円/坪	0.0%	地下鉄新さっぽろ駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別南４丁目８５３番１２９	1.6km	109,000円/㎡	360,300円/坪	0.0%	地下鉄ひばりが丘駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別東４条４丁目２４番８９９内	1.7km	120,000円/㎡	396,700円/坪	4.3%	森林公園駅(800m)	商業地	店舗、事務所兼倉庫	詳細