北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番４の基準地価
北海道厚別区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
368,000円/㎡
坪単価:
1,216,500円/坪
変動率:
+5.1%
厚別中央の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価368,000円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中13位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
368000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番４
アクセス
地下鉄新さっぽろ駅から440m
前面道路
290m
面積
991㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 368000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 札幌厚別5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 13F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄新さっぽろ |
| 駅からの距離 | 440m |
| 前面道路幅員 | 290m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 29.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、マンション等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番４の地価動向
北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は368,000円/㎡（坪単価1,216,500円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の368,000円/㎡（坪単価1,216,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+9.54%となっています。
年別価格データ
2025年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2024年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2023年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2022年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番４周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄新さっぽろ駅（440m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市厚別区厚別中央３条６丁目５番４ | 556m | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 1.2% | 地下鉄新さっぽろ駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区厚別西４条３丁目２６番 | 1.4km | 89,100円/㎡ | 294,500円/坪 | 0.0% | 厚別駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区もみじ台北１丁目６番８ | 1.4km | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | 0.0% | 地下鉄新さっぽろ駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区厚別南４丁目８５３番１２９ | 1.6km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 0.0% | 地下鉄ひばりが丘駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道札幌市厚別区厚別東４条４丁目２４番８９９内 | 1.7km | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 4.5% | 森林公園駅(800m) | 商業地 | 店舗、事務所兼倉庫 | 詳細 |
北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番４の基準地価 よくある質問
北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。