北海道札幌市厚別区厚別西４条３丁目２６番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道札幌市厚別区厚別西４条３丁目２６番の基準地価は89,100円/㎡（坪単価約294,500円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道札幌市厚別区厚別西４条３丁目２６番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は厚別駅で、700mです。

北海道札幌市厚別区厚別西４条３丁目２６番の基準地価

北海道厚別区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

89,100円/㎡

坪単価:

294,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 札幌厚別-4

厚別西の地価は札幌市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価89,100円/㎡は、札幌市の平均（約487,822円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。札幌市内124地点中79位の高さです。

地価サマリー

基準地価

89100円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道札幌市厚別区厚別西４条３丁目２６番

アクセス

厚別駅から700m

前面道路

80m

面積

248㎡

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詳細情報

基準地価	89100円/㎡
標準地・基準地コード	札幌厚別-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	厚別
駅からの距離	700m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道札幌市厚別区厚別西４条３丁目２６番の地価動向

北海道札幌市厚別区厚別西４条３丁目２６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は89,100円/㎡（坪単価294,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の89,100円/㎡（坪単価294,500円）、最低価格は2016年（平成28年）の46,500円/㎡（坪単価153,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.49%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥89,100 /㎡

坪単価: 294,500円/坪

2024年

4.8%

¥89,100 /㎡

坪単価: 294,500円/坪

2023年

13.3%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2022年

8.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2021年

9.5%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2020年

10.7%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2019年

13.8%

¥56,900 /㎡

坪単価: 188,100円/坪

2018年

6.4%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2017年

1.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2016年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2015年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2014年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2013年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2012年

-1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2011年

-4.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2010年

-5.8%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2009年

-5.5%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2008年

0.0%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2007年

3.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2006年

1.5%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2005年

-1.5%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2004年

-11.7%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2002年

-4.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2001年

-2.3%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2000年

-7.2%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

1999年

-8.6%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

1998年

-2.6%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1997年

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

北海道札幌市厚別区厚別西４条３丁目２６番周辺のエリア概要

最寄り駅は厚別駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道札幌市厚別区厚別中央３条６丁目５番４	1.2km	172,000円/㎡	568,600円/坪	1.2%	地下鉄新さっぽろ駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目３番４	1.4km	368,000円/㎡	1,216,500円/坪	5.1%	地下鉄新さっぽろ駅(440m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
北海道札幌市厚別区厚別東４条４丁目２４番８９９内	1.9km	115,000円/㎡	380,200円/坪	4.5%	森林公園駅(800m)	商業地	店舗、事務所兼倉庫	詳細
北海道札幌市厚別区大谷地東２丁目４３４番３	2.3km	162,000円/㎡	535,500円/坪	1.3%	地下鉄大谷地駅(420m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道札幌市厚別区もみじ台北１丁目６番８	2.5km	71,000円/㎡	234,700円/坪	0.0%	地下鉄新さっぽろ駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細